Oséias Corretor de Imóveis - Maringá - Paraná

Aproveite o espaço embaixo da cama

2012-02-26T18:03:00.001-08:00

A falta de espaço nos ambientes faz com que as pessoas procurem alternativas para guardar e organizar as suas coisas. Quando armários e cômodas não são suficientes, qual é a alternativa que resta? Aproveitar o espaço embaixo da cama! Muitas vezes esquecido, esse lugar pode ser a alternativa para guardar sapatos, brinquedos, toalhas, roupa de cama e muitos outros objetos que tomam espaço dentro dos guarda-roupas.
Uma boa opção para organizar a bagunça é usar caixas organizadoras. Para o quarto das crianças, por exemplo, as caixas coloridas também podem fazer parte da decoração. Nas lojas que vendem material para organização é possível encontrar caixas de diversas cores e tamanhos que se adaptam muito bem ao ambiente e à decoração. Outro ponto positivo para o uso de caixas organizadoras embaixo da cama, no quarto dos pequenos, é que os brinquedos ficam mais acessíveis, evitando riscos de queda por guardar esses objetos em lugares altos.

No quarto dos adultos as utilidades são várias. Roupas que são usadas com pouca frequência, cobertores, edredons, sapatos e documentos são apenas alguns dos objetos que podem ser armazenados embaixo da cama para poupar espaço nos armários. O mercado disponibiliza diversas opções de caixas organizadoras, com diferentes cores, tamanhos e até mesmo rodinhas para facilitar o deslizamento e não riscar o chão. Outra opção que pode ajudar a poupar o espaço embaixo da cama é usar os sacos de organização a vácuo. Com eles é possível reduzir em até cinco vezes o espaço ocupado pelos cobertores e roupas. Para guardar seus objetos e evitar mau cheiro, mofo e bolor é preciso lembrar-se de limpar as caixas quinzenalmente, além de deixá-las abertas de vez em quando para ventilar.
Atualmente não é difícil encontrar camas que já saem da fábrica projetadas para ajudar na organização do quarto. É o exemplo das bicamas, que são compostas pela cama principal e contam com um gavetão na parte de baixo que serve para armazenar um colchão. Quando puxado para fora, transforma-se em uma cama extra, ideal para receber visitas que vão dormir na casa. Essa adaptação resolve o problema do colchão extra, que muitas vezes fica encostado em um canto do quarto acumulando pó.

Para quem prefere algo mais moderno e não abre mão dos conjuntos box, existem os modelos com baú, que disponibilizam toda a parte interna para armazenar objetos. Os conjuntos são equipados com pistões que asseguram a mobilidade vertical, possibilitando facilmente o acesso aos objetos que estão guardados dentro do baú. Esse tipo de cama merece atenção especial, principalmente em ambientes que costumam ter problemas de umidade. O ideal é que sejam limpos quinzenalmente e que durante algumas horas da semana o baú seja aberto para evitar mau cheiro, mofo e bolor.
Outra opção para quem procura camas multifuncionais são as fabricadas com gavetões, próprias para armazenar e organizar a bagunça do quarto. Esse tipo de cama tem a vantagem de acumular menos pó, pois os espaços que permitem a entrada de sujeira são pequenos. Vale lembrar que assim como os conjuntos box com baú, os gavetões também precisam ser limpos com frequência e permanecer abertos durante algumas horas na semana para evitar problemas com mau cheiro, bolor e mofo.
Por Renato Trentini – Equipe BBel

Como escolher o tapete ideal para a sua casa

2012-02-26T17:59:00.002-08:00

Na decoração, o tapete é o toque final. Com ele o ambiente o ambiente fica, enfim, completo. Porém é preciso escolhê-lo bem, levando em consideração a praticidade, o material a ser usado e a cor. Confira as dicas da designer de interiores Ana Raquel Oliveira:
Qual o tapete mais adequado levando em conta os diferentes ambientes?
Os tapetes de nylon são ideais para sala e quarto, já que são confortáveis e deixam o ambiente bem aconchegante. Além disso, possuem cores e tamanhos variados, o que facilita a escolha. Já os felpudos transmitem a ideia de aconchego e por isso, combinam mais com quartos.
Como os formatos e tamanhos influenciam?
Os mais retos e lisos são para complementar o ambiente, enquanto os que têm formas e tamanhos mais ousados são dar ideia de destaque.
Quando optar pelo liso e estampado?
Quando os objetos, quadros e cores do espaço são ousados, o mais indicado é escolher um tapete sóbrio ou monocromático, de forma que a leitura visual do ambiente fique mais suave. Já quando a decoração é mais limpa, com pouca cor, é possível escolher um tapete que se destaque, com estampas, cores fortes ou listras.
E como escolher o material?
Os tapetes de couro ficam bem em todos os ambientes, são modernos e de fácil manutenção. Os de sisal, por sua vez, são uma boa pedida para casas de campo e de praia. É um tapete com bom custo-benefício, uma vez que, além dos bons preços, tem boa durabilidade e é fácil de limpar.
Fontes: Imovelweb/Portal R7

Dicas para escolher o piso da casa

2012-02-26T17:46:00.003-08:00

Por Fabiana Franzolin

Os pisos são peças fundamentais para compor um ambiente. Eles devem “conversar” com o resto da casa, ou seja, precisam estar em harmonia com o projeto de decoração de todos os cômodos. O revestimento é tão importante que é considerado pelos arquitetos, nada mais nada menos, que a base de todo ambiente. Mas como escolher o piso ideal?

Na hora de decidir é essencial pensar na beleza, resistência, necessidade e conforto. A arquiteta Vanessa Neta dá algumas dicas para acertar em cheio: “Se pensarmos em ambientes como living, quartos e áreas sociais, a madeira é sempre muito bem-vinda, pois não interfere nos móveis escolhidos. É considerada um revestimento neutro e traz um aconchego enorme. Existem muitas opções, das mais tradicionais, como assoalhos, que são os famosos tacos (transmitem um ar mais retrô), até as mais rústicas, como a madeira de demolição, que está super na moda! Hoje é muito comum se usar demolição como base e misturar móveis mais modernos ao espaço”, afirma.

Já em banheiros e cozinhas, Vanessa sugere cerâmicas, porcelanatos (rústico, acetinado ou brilhante), pedras (granitos e mármores), pastilhas, ladrilhos hidráulicos (“para quem gosta de ambientes com cara de vó”, brinca a arquiteta) e até o cimento queimado, que funciona bem em áreas molhadas.

Criatividade

A arquiteta também revela que a modernidade trouxe flexibilidade nesta área. “Hoje até é possível misturar revestimentos. Por exemplo, usar nos banheiros um tipo na área molhada - dentro do box, onde do piso sobe a parede - e outro no restante. Fica bem charmoso”, diz.

Entretanto, ressalta que esta flexibilidade não é tendência de moda. “Na minha opinião, o ‘piso da moda’ é aquele que ao olhar você se sente bem, transmite o que está buscando. Hoje usa-se desde ladrilhos hidráulicos até os modernos marmoglass, que é um material industrializado, homogêneo e totalmente clean”.

Para finalizar, lembre-se que cores claras sempre ampliam o ambiente! Então se o espaço for pequeno, a opção pela cor pode ser mais importante do que o tipo de material a ser usado.

Fonte:http://r7.imovelweb.com.br/noticias/13795/casa-e-companhia/Dicas-para-escolher-o-piso-da-casa.aspx

Pomar no quintal: um jardim de fruta

2012-02-26T10:34:00.001-08:00

Fábio Castaldelli

Saborear as frutas colhidas diretamente do pé ou aproveitar a sombra fresca de uma árvore para um merecido descanso ao fim da tarde. Ter uma árvore frutífera no quintal é como ter um pouco do campo em casa.

Sandro Farias Rocha é proprietário e técnico responsável de um viveiro em Maringá. Ele explica que o primeiro passo para quem deseja ter uma árvore frutífera na residência é escolher o tamanho da espécie.

Segundo ele, as de pequeno e médio porte são as mais indicadas poque se adequam melhor aos espaços.

"Árvores de pitanga, acerola, limão e romã são algumas das sugestões, uma vez que as muito grandes podem invadir o quintal do vizinho, danificar paredes e sujar muito o quintal", explica.

Douglas Marçal

Sandro: planta frutífera em vasos é opção

Além disso, Rocha ressalta que é necessário se atentar para o tamanho da fruta. Afinal de contas, frutas como abacates e jacas podem cair e causar grandes danos aos telhados e automóveis e até colocar em risco os moradores do imóvel.

Já quem não dispõe de um quintal no imóvel, mas faz questão de ter uma árvore frutífera, há as opções em vasos. De acordo com Rocha, essas árvores, cada vez mais procuradas, também rendem ótimos frutos e servem como uma excelente alternativa para decorar os ambientes.

"Nesse caso, as plantas devem ter contato com a luz solar. No fundo do vaso, cascalho de pedras facilitam a drenagem, enquanto que a irrigação deve ser feita duas vezes por dia", ensina Rocha.

Seja nos quintais ou em vasos, para que a árvore disponibilize tudo aquilo que tem de melhor, é preciso que sejam tomados alguns cuidados especiais.

Dentre eles está a poda, que precisa ser feita uma vez ao ano, principalmente após o inverno – época em se inicia o crescimento vegetativo.

PLANTIO É SIMPLES

Faça uma cova de cerca de 50 cm
e acrescente adubo ao fundo.
Depois disso, cubra o adubo com
uma camada de terra antes de
colocar a muda. Seguir as
instruções é fundamental, pois,
caso a planta entre em contato
direto com o adubo, é possível
que ela queime e não se
desenvolva.

Um dos maiores desafios por quem tem espécies frutíferas em casa é lidar com as doenças causadas por fungos e que podem comprometer seriamente a saúde da árvore.

Para combater este mal, uma das dicas é que anualmente uma mistura de cal virgem, água e sulfato de cobre, chamada calda bordalesa, seja pulverizada na árvore. O produto pode ser encontrado em lojas especializadas. O preço da muda de uma árvore frutífera nativa varia de R$ 10 a R$ 20.

Fonte:http://www.odiario.com/construir-e-decorar/noticia/546445/pomar-no-quintal-um-jardim-de-fruta/

Massa reduz custo e desperdício

2012-02-26T10:26:00.002-08:00

O setor da construção civil não para de crescer no País, assim como o lançamento de novos materiais que visam, só para começar, a redução de gastos e tempo de execução. A massa Verbamfix para o assentamento de tijolos e blocos é uma das soluções construtivas. Pronta para o uso, o produto, que é ecologicamente correto, foi criado a partir da mistura de aditivos especiais que garantem excelente flexibilidade, aderência e resistência em ambientes internos e externos.
Há mais de seis anos no mercado e, recentemente lançado em Maringá, duas grandes construtoras já estão utilizando a massa que dispensa a adição de água, areia, cal, cimento ou qualquer outro material utilizado na argamassa convencional.

Douglas Marçal

O custo do metro quadrado da argamassa comum gira em torno de R$ 3,22 e da massa de assentamento, R$ 2,95

"Além de uma obra mais limpa e leve, a Verbamfix, como chamamos o produto, proporciona rapidez, praticidade, qualidade e economia", garante o representante e distribuidor do produto Victor Fagundes Schiavon.

Com a utilização da massa de assentamento, o dono da obra obtém um ganho de produtividade na mão de obra de aproximadamente 60%, devido à sua facilidade de manuseio.

"Só para se ter uma ideia, com relação a valores, o custo do metro quadrado da argamassa comum gira em torno de R$ 3,22 e da massa de assentamento é de R$ 2,95.

Outras vantagens, segundo Schiavon, é que a solução construtiva evita o desperdício, não há sujeira na aplicação do produto, não é preciso alugar equipamentos, como betoneira, e, consequentemente, não há gasto com energia elétrica. E outro ponto muito importante é a rapidez no assentamento, que contribui para reduzir o gasto com mão de obra, que é muito caro em nossa região".

Para o engenheiro civil Eduardo Khun tudo que é novo é mais difícil de entrar mercado, mas esse lançamento tem tudo para agradar os profissionais do seto. "A massa de assentamento é algo muito bom para os construtores, que no final da obra percebem uma redução dos custos bem significativa".

O construtor Claudemir Saraiva, que há 15 anos presta serviços nesta área, testou e aprovou a massa de assentamento. "O produto é muito bom. Os tijolos assentados com essa massa ficam bem firmes depois que secam, o que falta ainda é um pouco de habilidade na aplicação, mas que se revolve com a prática".

A Verbamfix pode ser usada das seguintes formas: com uma bisnaga de confeiteiro, pistola ou na própria embalagem, basta apenas fazer um furo em uma das extremidades.

"Aqui na obra estamos usando a bisnaga e não tem segredo nenhum. Depois de encher a bisnaga com a massa é só passar, fazendo duas linhas, na parte superior da lajota, e ir assentando as outras por cima e está pronto. Não tem sujeira e nem desperdício", comenta satisfeito o pedreiro Rogério Lima Rodrigues.

Fonte: http://www.odiario.com/construir-e-decorar/noticia/546468/massa-reduz-custo-e-desperdicio/

Como decorar as paredes com adesivos

2012-02-24T06:43:00.000-08:00

Deixe a sua casa ainda mais bonita e colorida.

Use a criatividade e decore as paredes de sua casa com adesivos
Foto: Divulgação

Essas imagens criam cabeceiras para a cama, enfeitam tomadas e dão personalidade a qualquer ambiente. Você mesma pode aplicar!

Antes de colar· Escolha uma parede lisa, seca e limpa, que não tenha sido pintada com cal.

· Pegue um pedaço de papel higiênico e passe na parede: se ele continuar limpo e seco, ela está pronta pra ser enfeitada.

· Sua parede foi pintada recentemente? Espere duas semanas antes de adesivar.

· Para ver como o desenho ficará, posicione-o no local desejado com a ajuda de uma fita crepe, dê uns passos para trás e admire. Gostou? Mande bala!

Flores discretas Elitize. Onde usar: na sala.
Foto: Divulgação

Ao aplicar· Se o desenho escolhido for muito grande, recorte o adesivo com uma boa margem, para poder posicionar seu desenho do jeitinho que você quer.

· Retire a película de proteção e vá colando o adesivo lentamente. A técnica é a mesma que a gente usa com o papel contact, sabe?

· Este vídeo mostra o passo a passo sem complicação. Se quiser, troque a espátula por um pano macio, que ajuda a evitar bolhas.

Vale por uma cabeceira. Gecko Stickers. Onde usar: no quarto.
Foto: Divulgação

Depois de colado· Surgiram bolhas no adesivo? Faça um furinho com uma agulha bem fina e pressione com os dedos (como se estivesse espremendo uma espinha!) até que o ar saia. Prontinho!

Jardim interno. Elitize. Onde usar: na sala ou como cabeceira da cama.
Foto: Divulgação

Onde comprarNa internet: muitas lojas de adesivos vendem pela internet e entregam pelo correio em todo o Brasil.
Em grandes lojas de decoração: o preço pode ser mais alto, mas você já sai com seu adesivo na mão.
Nas bancas de revista: opção mais barata, atente só para que a cola, de qualidade inferior, não estrague a parede.

Contando Carneirinhos. Gecko Stickers. Onde usar: fica lindo no quarto do bebê!
Foto: Divulgação

Fonte: http://mdemulher.abril.com.br/casa/reportagem/decoracao/como-decorar-paredes-adesivos-626398.shtml

Como escolher a cor de tinta certa para pintar a casa

2012-02-24T06:34:00.002-08:00

As cores fazem uma diferença e tanto na decoração de uma casa!
Foto: Dreamstime

Uma das maneiras mais simples de mudar totalmente um ambiente é pintá-lo de uma cor diferente. Tome cuidado apenas para escolher o tom, já que cada um pode impor um clima específico ao cômodo. Confira as dicas da designer de interiores Tâmara Gomes:

VerdeNa fronteira entre o quente e o frio, representa esperança. Estimula o silêncio e ajuda a amenizar o estresse.

AmareloAlegria e diversão. Ativa o raciocínio e a comunicação; por isso, é ótimo para espaços que dependem de atividades cerebrais, como locais de estudo ou de trabalho.

AzulAmeniza os ânimos e ajuda a manter a paciência. Os tons mais fortes levam à introspecção.

LilásEstá diretamente associada à intuição. Como acalma e aconchega, é ideal para locais de descanso.

VermelhoCor de fogo, emoções, e sexo. Em alguns casos, pode causar irritação.

BrancoSímbolo de paz e pureza, dá a sensação de limpeza, mas um ambiente todo branco fica sem graça.

Saiba mais:

· Em evidência - Qualquer quadro, objeto ou móvel colocado à frente de uma parede colorida ganhará destaque.

· Quarto simétrico - Num cômodo quadrado, o ideal é pintar uma das paredes com tinta colorida para quebrar a simetria.

· Telinhas protegidas - O computador e a televisão devem ter ao fundo uma cor neutra, como branco. Assim, evita-se que o tom interfira na tela e nas imagens.

· Efeito mágico - Um objeto claro em uma parede escura parece maior e vice-versa.

Fonte: http://mdemulher.abril.com.br/casa/reportagem/decoracao/como-escolher-cor-tinta-certa-pintar-casa-629033.shtml

É verão... veja como diminuir o calor em casa

2012-02-22T16:56:00.002-08:00

Só quem mora em imóvel voltado para o poente, que recebe o escaldante solda tarde, sabe que alguns cômodos se transformam em uma sauna no verão. O desconforto térmico tem motivo: em geral as paredes recebem mais luz à tarde, quando existe maior concentração de raios ultravioleta e a temperatura interna realmente se eleva.

A dona de casa Lilian Bertollo enfrenta o desconforto há quatro anos. O apartamento alugado, onde mora com o marido e duas filhas, não permite reforma e nem a instalação de ar-condicionado. Os ventiladores são a melhor opção; por isso, ficam ligados boa parte do dia. Os ventiladores de teto na posição exaustor, especialmente quando anoitece, podem ajudar. O aparelho expulsa o ar quente e permite a entrada do ar fresco de fora, mas não faz milagres.

"O calor é demais e as paredes ficam muito quentes, fervendo mesmo, até tarde, por volta das onze da noite", reclama. Para as crianças isso representa desconforto na hora de dormir. A cama de uma das meninas é encostada na parede e é preciso afastá-la para amenizar o calor.

Brise-soleil filtra a entrada do sol e ajuda a reduzir a temperatura interna

A temperatura não é a única queixa da dona de casa. Os vidros precisam ficar abertos o dia inteiro, o que exige a limpeza do imóvel duas vezes por dia. "Você deixa tudo limpo pela manhã e à tarde tem que refazer. Entra muita poeira e suja tudo", lamenta Lilian.

Soluções para o imóvel

De acordo com o arquiteto César Henrique Godoy Gomes, o ideal é que todas as edificações tivessem a frente voltada para o Norte ou o Sul, e que o projeto de construção levasse em conta a incidência do sol e da ventilação. O imóvel planejado sai da planta com todos os recursos necessários para garantir qualidade de vida aos moradores, por isso ao construir ou reformar a casa é fundamental contatar um profissional habilitado para garantir o projeto ideal.

Se o imóvel não foi devidamente planejado, a primeira providência é investir em equipamentos que melhorem a ventilação, como fez a família Bertollo. Outra sugestão é a instalação de brise-soleil (sistema quebra sol), que visualmente lembra uma persiana externa e projeta sombras estratégicas na parede. Este recurso pode ser adaptado inclusive para fachadas de prédios.

INVESTIR CERTO

O arquiteto César Gomes diz
que investir em soluções no
projeto pode aumentar o custo
inicial da obra em até 7%, mas
reduz o custo de manutenção.
A longo prazo, pode cair 75%

em relação ao convencional.

O uso da madeira ou pedras nas paredes externas ou internas também ajuda a distribuir ocalor. Para quem vai construir ou reformar, os materiais usados também podem ajudar. Neste caso, opte por matérias-primas que auxiliam no conforto térmico, como gesso e madeira, podendo decorar fachada até paredes internas. Para a eficácia, devem ser observadas as medidas para tal objetivo.

Além disso, a adequação do imóvel inclui um pacote de soluções que podem incluir desde a instalação de sistemas de ventilação, pintura em cores claras, instalação de vidros refletivos (ou duplos), acréscimo de plantas até áreas cobertas, como varandas. A dimensão correta das aberturas de janelas e portas voltadas ao Oeste e, quando necessário, o reposicionamento destes na área interna também podem ser calculados pelos arquitetos e engenheiros para melhorar a ventilação.

SOLUÇÕES PRÁTICAS

• Não deixe de investir no imóvel por causa da posição em relação ao sol, mas considere custos de adequação.
• Se o terreno impor um desafio, consulte um arquiteto e peça atenção ao conforto térmico.
• Nas paredes mais quentes, plantas ajudam muito. Estude opções de jardinagem vertical e, se houver espaço, arborização.
• Paredes claras e vidros refletivos são ótimas ideias, bem como paredes com revestimento em madeira ou gesso.
• Dá-lhe ventilação natural; investir em janelas e portas maiores pode trazer bons resultados.

Fonte:http://londrina.odiario.com/imoveis/noticia/538292/e-verao-veja-como-diminuir-o-calor-em-casa/

Espaço Gourmet é uma das tendências para a cozinha em 2012 .

2012-02-16T18:16:00.001-08:00

Segundo especialista, itens como gavetas elétricas, iluminação natural e refrigeradores embutidos também fazem parte dos projetos para este ambiente

Dizem que a cozinha é o coração do lar. E com o passar dos anos, este ambiente da casa deixou o seu ar tradicional de lado para dar espaço a um formato moderno, clean, com destaque à tecnologia.

Por ser um espaço que engloba múltiplas funções, como áreas de trabalho, armazenamento de utensílios e alimentos, lavação, espaços para refeições, a cozinha é um dos ambientes que exigem maior comprometimento dos arquitetos e designers, segundo a arquiteta Karoline Stolf.

Atualmente a cozinha está em ascenção, e de acordo com Karoline há uma nova busca pela Cozinha Gourmet, onde toda a família pode cozinhar junta.

Está se tornando muito necessário o estudo de funcionalidade, fluxograma destes ambientes e disposição dos equipamentos, afirma.

Outro detalhe que está em alta é a integração com os demais ambientes sociais, como sala de tv, sala de jantar.

Os ambientes estao cada vez mais integrados numa busca para aproveitar mais o tempo em família, afirma Karoline.

Além de misturadores que são verdadeiras obras de arte, vidros coloridos e espelhos refletivos, a arquiteta aponta que tendências podemos esperar para o ano de 2012.

- Gavetas elétricas e portas de fácil abertura: abrem com um simples toque;
- Tampos em Corian: moldado de acordo com o móvel;
- Sustentabilidade: reaproveitamento de móveis antigos como detalhes decorativos, reaproveitamento de águas das chuvas e cinzas;
- Revestimentos: papéis de parede, adesivos, estampas, tijolos e madeira de demolição, ladrilhos hidráulicos;
- Iluminação: natural, LED, pontual direcionada, indiretas, grandes pendentes;
- Paisagismo: jardins verticais;
- Eletrodomésticos: modernos, embutidos, linha retro, 2 em 1, TV LED embutida, coifas volumétricas, fogão elétrico, cafeteiras e refrigeradores embutidos;
- Automação: equipamentos touch screen, vídeo display, gavetas aquecidas.

Como projetar uma cozinha

Segundo Karoline, na hora de projetar uma cozinha, deve-se levar em consideração as condicionantes locais como os acessos, janelas, pontos elétricos, hidráulicos e gás.

O pé direito é muito importante para definir a altura dos móveis e optar pelo rebaixamento de forro ou não, de que forma podemos trabalhar a iluminação, comenta.

As cores existentes, os materiais de revestimento também sao muito importantes pois muitos clientes não querem alterar. É claro que quando projetamos a casa inteira é muito melhor pois podemos buscar a proporção áurea para o ambiente ficar mais aconchegante.

Para a distribuição dos móveis, o ideal é setorizar a cozinha neste sentido:

Armazenagem - Lavação - Preparo - Cocção

A armazenagem inclui alimentos secos e frios, eletrodomésticos, louças e demais utensílios; na lavação podemos incluir alimentos e louças em cuba, máquina de lavar louças; o preparo:voltados às bancadas para utilização de liquidificador, cafeteira; cocção: fogão, fornos, coifa.

Hoje a cozinha mudou de conceito. Se antes era tida apenas como uma ambiente para preparar o almoço ou a janta, hoje ela possui uma função a mais: integrar toda a família.

Saiba mais sobre as tendências de cozinha e distribuição em nosso àlbum do Flickr.

Confira o post sobre cozinhas no Blog de Karoline Stolf.

Fonte:http://www.redimob.com.br

Como escolher o imóvel ideal para a família

2012-02-16T18:06:00.000-08:00

A casa própria, sonho de grande parcela dos brasileiros, é, para muitos, o bem de maior valor que será adquirido em toda vida. Quem compra um imóvel para morar, em geral, o faz com a intenção de viver ali, sozinho, ou com a família, por um bom tempo. Justamente porque não é comum trocar de imóvel com freqüência, a decisão não pode ser tomada por impulso. Antes de escolher um imóvel é preciso pensar no futuro, incluindo aspectos relevantes da sua vida pessoal.

Para não errar na decisão, algumas perguntas são indispensáveis, como: em três anos estarei casado? Terei filhos? Por quanto tempo pretendo ficar neste imóvel? Ele atenderá minhas expectativas? Refletir sobre essas questões é fundamental para que não haja um arrependimento futuro e ocasione transtornos com mudanças de imóvel e o pior, o desperdício de dinheiro.

Para o engenheiro civil Flavio Figueiredo, quando alguém decide pela compra do imóvel, precisa escolher algo compatível com a sua família, tanto para o momento atual, quanto a médio ou longo prazo. Desta forma, evitará transtornos com adaptabilidade ao imóvel.

“O correto é avaliar profundamente o tamanho, localização, vagas de garagem, cômodos e claro, projetar sua vida para 5 ou 10 anos”, esclarece o especialista. Outra questão importante é em relação ao planejamento familiar. Se pretende ter mais filhos, encontre um lugar com número maior de dormitórios e banheiros. Se não pretende, não esqueça que os filhos crescem e com o tempo terão carros, com isso, é indispensável o número de vagas em uma garagem do edifício. Além disso, os filhos buscam individualidade e dividir o mesmo cômodo na fase adolescente ou adulta, pode gerar conflitos.

Fonte: R7

‘Verde’ valoriza o imóvel. Invista em paisagismo

2012-02-14T03:01:00.001-08:00

Área verde valoriza em média 16% o imóvel, segundo pesquisa

A expressão 'a grama do vizinho é sempre mais verde', significa que a beleza desperta a cobiça - e que sempre comparamos a nossa vida com a do outro. O melhor mesmo é cuidar da 'grama da nossa casa'. Tanto no sentido figurado como no literal. No mercado imobiliário, esse raciocínio pode ser traduzido em bons negócios.

O paisagismo pode transformar e encantar qualquer ambiente e, o melhor, pode representar mais dinheiro no bolso na hora da venda do imóvel. Uma pesquisa de 2011, realizada pela Husqvarna (empresa sueca de equipamentos de jardinagem) comprovou que áreas verdes bem cuidadas podem valorizar, em média, 16% o imóvel. Foram entrevistadas cinco mil proprietários de imóveis em nove países, além de 44 corretores imobiliários.

Tais profissionais estimaram um aumento de quase 10% para as residências que possuíam um jardim bem cuidado contra uma desvalorização de até 15% do bem com áreas verdes negligenciadas. "Além do retorno do investimento, você ganha um espaço de lazer bonito para aproveitar com a família e com os amigos", diz Graziela Lourensoni, gerente de Produtos para América Latina da Husqvarna.

Diferencial

Jardim convida ao relaxamento

Fernanda destaca que os projetos de paisagismo diferem conforme o gosto de quem os solicita. Existem aqueles feitos em série, pelas construtoras, que são pensados como produto e precisam agradar a todos - são os projetos que aparece em loteamentos novos e os que circundam condomínios verticais. Já as áreas verdes projetadas com exclusividade têm outro foco.

"O arquiteto estuda o perfil do morador, se tem crianças e animais. Mesmo em edificações idênticas, cada projeto tem a identidade do proprietário e atende o gosto e à necessidade da família", afirma. A escolha das plantas, a inserção de pérgolas, decks de madeira, pedras, espelhos d’água e a iluminação conferem a exclusividade desejada. A forma e os componentes dependem do potencial de investimento.

Para conseguir uma textura natural para a parede pode-se usar o jardim vertical, mas, conforme o projeto, ele dependerá de impermeabilização e da instalação de sistemas de irrigação; se os recursos são limitados, uma treliça com vasos bem distribuídos é uma opção charmosa.

Menos madeira, aço e gasto na construção

2012-02-14T02:27:00.000-08:00

Em empreendimento no Loteamento Sumaré, alvenaria estrutural é o sistema construtivo escolhido

O sistema construtivo de alvenaria estrutural vem se popularizando em Maringá e região. Com o avanço da tecnologia, da qualidade e da certificação dos blocos, a crença de que só seria possível utilizar esse sistema em pequenos empreendimentos ficou para trás.

Segundo o engenheiro civil Carlos Ferreto, gerente de uma fábrica de materiais de construção, os quatro maiores prédios feitos em alvenaria estrutural com bloco de concreto do Sul do Brasil estão sendo construídos em Londrina.

Exemplos de sucesso desse tipo de construção são os shoppings Catuaí de Londrina e de Maringá, indica ele. O engenheiro explica que, na alvenaria estrutural, a parede construída com blocos de concreto desempenha as funções de estrutura e de fechamento.

Essa solução elimina a necessidade de pilares e vigas, o que otimiza os espaços internos, fato que pode ser visualizado em uma visita aos shoppings.

No entanto, a grande vantagem desse sistema construtivo é a dispensa quase que 100% da madeira para se fazer caixarias, além da diminuição do uso de aço na obra e também do melhor aproveitamento de reboco, o que, na opinião de Ferreto, torna a obra mais sustentável.

O engenheiro civil Miguel Fujinami, que atua na construção de grandes empreendimentos em Maringá, reconhece como grande benefício a economia desses materiais, o que significa na prática a redução do custo da obra.

Redução de custos

Segundo o tecnólogo em construção civil Paulo Rogério Laureanti, técnico da Associação Brasileira de Cimento Portland (ABCP), o sistema de alvenaria estrutural pode render a redução de até 35% nos custos da obra.

"Depende de muitos fatores para se conseguir economizar, desde um bom projeto, mão de obra treinada e a utilização de um bom bloco, que tenha certificação. Assim, no custo final da obra é possível obter economia entre 15% e 35%, utilizando o sistema de alvenaria estrutural", afirma Laureanti. Ele diz que hoje é possível construir desde muros, casas, sobrados e até prédios com até 20 pavimentos.

Minha Casa, Minha Vida

O engenheiro civil Carlos Ferreto explica que a alvenaria estrutural com bloco de concreto se encaixa muito bem na construção de imóveis residenciais, nos projetos em que há repetição de unidades.

"É um processo construtivo que busca racionalidade, desempenho e velocidade. Com isso, consegue-se fazer o maior número de imóveis com o menor custo".

Em função disso, muitas construtoras hoje estão conseguindo conciliar qualidade e preço em empreendimentos que se encaixam nas regras do programa federal de habitação.

"O Minha Casa, Minha Vida é o grande filão deste segmento. O método se encaixa muito bem em obras residenciais com três ou quatro andares e em imóveis não muito grandes", finaliza.

Capitação
A Sanen e a ABCP promoverá curso de capacitação de mão de obra para assentamento de blocos estruturais em Maringá. Mas, pelo grande interesse dos profissionais, as vagas já estão preenchidas. Fique atento para agendamento de possíveis novos cursos de capacitação. Sanen Maringá: (44) 3246 3544.

Fonte:http://www.odiario.com/imoveis/noticia/441467/menos-madeira-aco-e-gasto-na-construcao/

Construção civil investe em novas técnicas

2012-02-14T01:51:00.002-08:00

Estrutura em perfil metálico, steel framing é sinônimo de obra racional, rápida e limpa

A falta de mão de obra qualificada necessária para atender a demanda da construção civil faz com que o setor invista em pesquisas e encontre técnicas capazes de tornar as obras mais rápidas sem que a segurança e a sustentabilidade ambiental e econômica sejam deixadas de lado.

Entre as tecnologias para construir mais rápido e com menor custo está o steel framing, já bastante disseminada nos Estados Unidos e que vem conquistando os brasileiros. Diferente do sistema construtivo em alvenaria, prevê a construção de imóveis com base em perfil metálico revestido com drywall ou placas de madeira OSB.

Segundo o engenheiro civil Mauro José de Souza Araújo, também professor dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura do Cesumar, de quebra o steel framing proporciona conforto acústico e térmico, já que entre essas placas podem ser empregados isolantes à base de lã de rocha, lã de vidro ou lã de garrafa de plástico reciclável (PET). Já externamente, o acabamento pode ser realizado com uma placa cimentícia feita com a mistura de papelão e cimento.
"Um dos principais cuidados que o profissional deve tomar é com relação às emendas. Caso elas não estejam corretamente alinhadas, a água pode infiltrar entre as placas e causar inúmeros prejuízos ao imóvel", explica o docente.

Dentre os benefícios do steel framing está a agilidade com que a obra é concebida. A estimativa é que em até três dias a estrutura esteja toda montada e que a obra custe até 40% menos do que a de alvenaria. Além disso, outros pontos positivos são leveza e resistência. Vale lembrar que a técnica pode ser empregada tanto na construção de imóveis populares, de alto padrão e comerciais como em condomínios verticais.

Segundo o engenheiro civil e gerente regional do Crea-PR, Hélio Xavier da Silva Filho, outra vantagem do steel framing é a sua maleabilidade. "Com esta técnica é possível que o morador, futuramente, mude todo o estilo arquitetônico de seu imóvel sem que sejam necessárias grandes demolições", afirma.

Em compensação, os principais impeditivos para a popularização do steel framing no mercado nacional é a falta de mão de obra especializada. A cultura do brasileiro, resistente às mudanças, também é vista pelos especialistas como uma barreira para a expansão da técnica no Brasil.

Outros sistemas

O docente destaca que outra técnica que permite executar obras com mais rapidez, entre outras vantagens, é o wood framing, um processo construtivo que antecedeu o steel framing. "A diferença é que, ao invés de uma estrutura metálica, o wood framing consiste em estrutura de madeira. Os processos isolantes e de acabamento são os mesmos do steel framing", diz.

Como não existe queima para a fabricação de tijolos (já que dispensa seu uso) e a madeira utilizada é legalizada, o impacto ambiental é mínimo. Além disso, o sistema construtivo batizado de solo-cimento, mais antigo, também é capaz de diminuir os custos, danos ambientais e agilizar a obra. Neste caso, paredes da obra, como o próprio nome sugere, são levantadas com terra e cimento, formando tijolos ecológicos (também sem queima).

Trata-se de opção ideal para imóveis ‘residenciais de descanso’, uma vez que seu acabamento rebuscado cria uma ótima harmonia com a natureza. "Nestas construções, muitas vezes nem é preciso o emprego de argamassa. O trabalho é artesanal e o resultado final é muito bom", afirma Araújo.

Pensando a longo prazo, uma tecnologia que deve chegar à construção civil brasileira somente daqui a alguns anos é a aerogel. Importado do mercado aeroespacial, a promessa é que as construtoras tenham à disposição, leveza e um dos mais eficientes isolantes térmicos já desenvolvidos.

Além dessas técnicas, de acordo com Silva Filho, outra alternativa de construção seca, limpa e com custo reduzido utiliza peças de concreto pré-fabricadas. "Esta é uma ótima opção para execução de projetos de grande porte como shoppings", detalha."Um dos principais cuidados que o profissional deve tomar é com relação às emendas. Caso elas não estejam corretamente alinhadas, a água pode infiltrar entre as placas e causar inúmeros prejuízos ao imóvel", explica o docente.

Dentre os benefícios do steel framing está a agilidade com que a obra é concebida. A estimativa é que em até três dias a estrutura esteja toda montada e que a obra custe até 40% menos do que a de alvenaria. Além disso, outros pontos positivos são leveza e resistência. Vale lembrar que a técnica pode ser empregada tanto na construção de imóveis populares, de alto padrão e comerciais como em condomínios verticais.

Segundo o engenheiro civil e gerente regional do Crea-PR, Hélio Xavier da Silva Filho, outra vantagem do steel framing é a sua maleabilidade. "Com esta técnica é possível que o morador, futuramente, mude todo o estilo arquitetônico de seu imóvel sem que sejam necessárias grandes demolições", afirma.

Em compensação, os principais impeditivos para a popularização do steel framing no mercado nacional é a falta de mão de obra especializada. A cultura do brasileiro, resistente às mudanças, também é vista pelos especialistas como uma barreira para a expansão da técnica no Brasil.

Fonte:http://maringa.odiario.com/imoveis/noticia/541691/construcao-civil-investe-em-novas-tecnicas/

Preço do aluguel segue valorização imobiliária

2012-02-14T01:39:00.001-08:00

Os preços dos imóveis subiram e puxaram para cima o valor do aluguel em Maringá. Nos últimos 12 meses, o preço médio da locação de residencias subiu 7,95% no município e o de venda registrou incremento de 7,37%. Para os imóveis comerciais, o aluguel subiu 9,25%.

As taxas resultam de uma pesquisa feito por O Diário com uma amostragem de 125 imóveis em cinco regiões de Maringá anunciados nos classificados do jornal em dezembro de 2010 e 2011, por 14 imobiliárias locais. Foram analisados os preços de aluguel e venda que constam nos anúncios, considerando sempre o mesmo imóvel, na mesma localização, no intervalo de 1 ano.

A região de Maringá que mais contribuiu com a alta foi a área central da cidade, que inclui as zonas 1, 2, 3, 4, 5 e Novo Centro. De acordo com a amostra de imóveis, o aluguel residencial nesta região subiu 15,14%. No mesmo período, a valorização imobiliária para venda foi de 8,95%. A região onde o aluguel subiu menos foi nos bairros próximos ao Hospital Universitário (HU). Os proprietários aumentaram, em média, 1,1% o preço de anúncio de seus imóveis entre 2010 e 2011.

Os valores do aluguel estão acima da inflação no período, qualquer que seja o índice utilizado para medir a alta nos preços. O mais comum para contratos de aluguel é o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas. No acumulado dos últimos 12 meses até novembro, a inflação medida pelo IGP-M foi de 5,95%. A expectativa do Banco Central, de acordo com o Boletim Focus, é que o IGP-M de dezembro acumule 5,09% no ano. Com isso, a alta do aluguel em Maringá ficou em média quase 3 pontos porcentuais acima da inflação no mesmo período.

EXPLICAÇÃO

"Os proprietários corrigiram o preço
no último ano, aproximando mais da
regra de mercado"

Claudiomar Sandri
Presidente da Central de
Negócios Imobiliários

O presidente da Central de Negócios Imobiliários (CNI), Claudiomar Sandri, afirma que além da correção inflacionária, houve reposição de perdas que os proprietários de imóveis vinham acumulando ao longo dos anos. "O aluguel não estava acompanhando o preço do imóvel, estava defasado e tornando inviável a locação", afirma Sandri. "Os proprietários corrigiram o preço no último ano, aproximando mais da regra de mercado", completa. Essa regra estabelece que, em geral, o preço do aluguel corresponda a 0,5% do preço de venda do imóvel. Para um apartamento de R$ 125 mil, por exemplo, o aluguel seria de R$ 625 mensais.

Valorização

Sandri afirma que a valorização registrada entre 2010 e 2011 foi menor que o ritmo anual de crescimento nos últimos 5 anos. "Ocorreu mesmo uma valorização, mas ela teve um ritmo menor, mais dentro da normalidade", avalia.

Ele afirma que a tendência nos próximos anos é um crescimento cada vez menor do ritmo de valorização imobiliária, após a explosão recente que colocou os preços nas alturas. "Mas engana-se quem pensa que o preço vai cair em Maringá", alerta Sandri. "A cidade tem demanda, continua crescendo, atraindo pessoas e tornou-se um polo de investimento", explica. A CNI representa 27 imobiliárias de Maringá, que respondem por 80% da comercialização e locação no município.

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Fonte: http://maringa.odiario.com/maringa/noticia/522460/preco-do-aluguel-segue-valorizacao-imobiliaria/#comentar

Feiras livres em Maringá

2012-02-13T02:27:00.000-08:00

DOMINGO:

Avenida Mauá - Centro 7 ás 12 horas Feira-livre

Rua Carlos Chagas - Fim da Picada - 7 ás 11h30 Feira-livre

Rua Noel Rosa - Cj. Cidade Alta - 7 ás 11h30 Feira-livre

Rua das Azaléias - Cj. Borba Gato - 7 as 11h30 Feira-livre

SEGUNDA-FEIRA:

Alameda Ney A Barros Braga - Jd. Alvorada - 7 as 11 horas Feira-livre
Avenida Riachuelo - Vila Operária - 7 as 11 horas Feira-livre

Praça da Igreja - Iguatemi - 17h30 as 21 horas Feira verde
Av. Dr. Gastão Vidigal - Praça Salgado Filho - 17 as 21 horas Feira pôr-do-sol

TERÇA-FEIRA:

Rua José Clemente - Zona 7 - 7 as 11 horas Feira-livre
Av. Humaitá x Dr. Luiz Teixeira Mendes - 7 as 11h30 Feira-livre

Rua Jarbas Rodrigues Alves - Vila Sta. Izabel a 7 as 11 horas Feira-livre

Praça de Todos os Santos a Teatro Reviver a 17 as 21 horas Feira noturna

Av. São Judas Tadeu - Cj. Hermas M. de Barros - 17 as 21 horas Feira pôr-do-sol

Praça Heitor de Alencar Furtado - Cj. Borba Gato - 17 as 21 horas Feira pôr-do-sol

Av. Franklin D. Roosevelt a Cj. Requião a 17:45 as 21h15 Feira verde

QUARTA-FEIRA:

Rua Caracas - Vila Morangueira - 7 as 11 horas Feira-livre

Rua Francisco Bula a Jd. Liberdade -7 as 11 horas Feira-livre

Av. Prudente de Moraes - Estádio Willie Davis - 18 as 22 horas Feira do Produtor

Rua das Araras - Cj. Sanenge (próx. Ney Braga) - 17 as 21 horas Feira pôr-do-sol

Av. Osires S. Guimarães - Jd. Liberdade - 17 as 21 horas Feira pôr-do-sol

Bosque das Grevíleas - 17h30 as 21 horas Feira verde

QUINTA-FEIRA:

Rua Marechal Cândido Rondon - Vila Sto. Antônio - 7 as 11 horas Feira-livre

Praça Emiliano Perneta - Vila Operária - 7 as 11 horas Feira-livre

Rua Uruguai - Jd. Alvorada - 7 as 11 horas Feira-livre

Av. das Grevíleas - Pq. Das Grevíleas - 17h45 as 21h15 Feira verde

Rua Alicio Campolino - Jd. Real após HU - 17 as 21 horas Feira pôr-do-sol

Rua Evaristo da Veiga esq c/ Floriano Peixoto - 17 as 21 horas Feira pôr-do-sol

Rua Noel Rosa - Cjto Cidade Alta - 17 as 21 horas Feira pôr-do-sol

SEXTA-FEIRA:

Rua Nassib Haddad - 7 as 11 horas Feira-livre

Av. Riachuelo - Vila Operária - 7 as 11 horas Feira-livre

Ao lado do Centro Comunitário Jd. Alvorada - 17h45 as 21h15 Feira verde

Av Tuiuti esq. c/ Rua Rio Guandu - Jd. Oásis - 17 as 21 horas Feira pôr-do-sol

Av. Mandacarú esq. c/ Rua Farmacêutico Luiz Andrade - 17 as 21 horas Feira pôr-do-sol

S�BADO:

Av. Vereador Primo Monteschio - 7 as 12 horas Feira-livre

Rua Mandaguari - 7 as 11h30 Feira-livre

Av. Prudente de Moraes - Estádio Willie Davis - 7 as 10 horas Feira do Produtor

Av. Maurácio Mariane - Pq. Itaipú - 7 as 11 horas Feira-livre

Fonte: Secretaria de Indústria, Comércio e Turismo

Caso não saiba chegar ao local,pergunte-me.

MRV Promoção Carnaval com Prêmios em Bloco: Ganhe cômodo equipado - fev12

2012-02-09T16:55:00.000-08:00

Promoção "Comprou, Ganhou Cômodo Equipado": de 10 a 26 de fevereiro você compra seu apê e ganha um cômodo (a sua escolha) equipado! Fale com um atendente e garanta seu apartamento! http://www.mrv.com.br

Regulamento da promoção "Carnaval Prêmios em Bloco"
A MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A, sociedade inscrita no CNPJ/MF sob o nº 08.343.492/0001-20, com sede na Av. Raja Gabáglia, nº 2720 (exceto lado direito do 1º andar e sala 21), bairro Estoril, em Belo Horizonte/MG, está realizando a promoção “Carnaval Prêmios em Bloco”, a qual se regerá nos termos e condições a seguir estipuladas:
1) DA PROMOÇÃO
1.1. Esta promoção, instituída na modalidade “Comprou, Ganhou”, tem por objetivo incentivar a aquisição de imóveis dos empreendimentos da MRV, suas controladas, coligadas e empresas das quais faça parte como sócia, pela distribuição de prêmio aos participantes, sem qualquer modalidade de prognóstico, concurso ou sorteio, e beneficiará indistintamente a todos os que cumprirem integralmente as disposições deste Regulamento.
1.2. A presente promoção premiará os Clientes que adquirirem uma unidade imobiliária dos empreendimentos MRV participantes desta promoção com um conjunto (“bloco”) de produtos destinados a equipar um dos seguintes ambientes: quarto de casal, sala ou cozinha, conforme critérios definidos neste regulamento.
1.3. A concessão do prêmio acima está vinculada ao atendimento, pelo Cliente, a todas as condições estabelecidas neste Regulamento que, devidamente rubricado pelo Cliente, passará a fazer parte integrante do “Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda”.
1.4. A referida promoção decorre de mera liberalidade da MRV, não compondo parte do preço de venda e compra dos imóveis adquiridos ou condição para venda, e não gerando, assim, qualquer crédito ou ônus para os adquirentes.
2. DA PARTICIPAÇÃO
2.1. Poderão participar desta promoção exclusivamente os Clientes que adquirirem, no período de 10 a 26 de fevereiro de 2012, imóveis de um dos empreendimentos MRV que integram esta Promoção, entendendo-se por “aquisição”, para os fins deste regulamento, a geração e assinatura do respectivo “Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda” durante o período acima especificado e conforme a Tabela de Preços vigente à data da aquisição.
2.2. O prêmio previsto neste Regulamento somente será disponibilizado aos clientes que:
a) Nos casos de financiamento bancário, tenham assinado o Contrato de Financiamento com o Agente Financeiro;
b) Nos casos de compra à vista, tenham quitado integralmente o valor do imóvel.
2.3. Não serão abrangidos por esta promoção os Clientes que firmarem apenas a “Proposta de Compra e Venda” do imóvel e não confirmarem a compra mediante a assinatura do respectivo Contrato de Compra e Venda do imóvel com o pagamento de 100% (cem por cento) do valor total do contrato ou do contrato de financiamento com o respectivo agente financeiro.
2.4. A presente promoção será válida somente para os Contratos de Compra e Venda gerados e assinados durante o período de vigência e nas condições especificadas no item 2.2, ambos deste Regulamento.
3. DA VIGÊNCIA
3.1. A presente promoção terá vigência no período 10/02/2012 a 26/02/2012, podendo ser tal prazo prorrogado por mera liberalidade da MRV, sem a necessidade de prévia notificação ou publicidade.
4. DA PREMIAÇÃO
4.1. O Cliente que adquirir, no prazo e nas condições estabelecidos neste Regulamento, um imóvel de um dos empreendimentos MRV participantes desta promoção será contemplado com um conjunto (“bloco”) de produtos destinados a equipar um dos seguintes ambientes do imóvel adquirido: quarto de casal, sala ou cozinha.
4.1.1. Os conjuntos são compostos, respectivamente, pelos seguintes produtos:
Bloco Cozinha
01 (um) refrigerador duplex, duas portas, capacidade para 332 litros, na cor branca
01 (um) fogão quatro bocas, na cor branca
01 (um) forno de microondas, capacidade para 23 litros, na cor branca

Bloco Sala de Estar
01 (um) aparelho televisor com tela LCD de 32” (trinta e duas polegadas)
01 (um) sofá três lugares
01 (um) aparelho DVD player, com funções USB, MP3, MP4, Dolby Digital

Bloco Quarto de Casal
01 (uma) cama Box tamanho Casal, cor branca
01 (um) roupeiro com 3 (três) portas
01 (um) aparelho televisor com tela LCD de 24” (vinte e quatro polegadas)
4.1.2. A marca e o modelo dos produtos que compõem cada conjunto será de escolha exclusiva da MRV.
4.1.3. O Cliente somente poderá optar por um dos conjuntos de prêmio acima, ou seja, no ato da aquisição, deverá escolher entre o Bloco Cozinha, o Bloco Sala de Estar ou o Bloco Quarto de Casal, ficando expressamente vedada a substituição de produto de um Bloco por produto de qualquer outro Bloco.
4.1.4. A aquisição do bloco de produtos será feita pelo Cliente junto ao fornecedor “Compra Fácil”, doravante denominada Empresa Fornecedora, pela Internet, por meio de acesso ao endereço eletrônico (site) http://www.comprafacil.com.br/mrvcarnaval2012.
4.1.5. A MRV entregará ao Cliente um Voucher nominal, contendo um código de identificação que deverá ser informado para a aquisição do bloco de produtos escolhido.
4.1.5.1. O Voucher terá validade de 180 (cento e oitenta dias), contados da sua emissão.
4.1.6. O Voucher será emitido em nome do comprador do imóvel e terá caráter pessoal e intransferível, e somente poderá ser utilizado uma única vez, por seu respectivo titular e para a finalidade descrita no item 4.1, estando vedada a sua utilização:
a) em qualquer estabelecimento comercial que não o Compra Fácil;
b) para a obtenção de produtos diversos dos descritos no item 4.1.1, ainda que o Cliente se disponha a pagar eventual diferença de valores;
c) para a obtenção de qualquer outro bem, móvel ou imóvel;
d) por pessoa distinta do comprador do imóvel.
4.1.7. Na ocorrência de qualquer um dos eventos descritos abaixo, a MRV poderá, a seu exclusivo critério, substituir um ou mais produtos que compõem os blocos descritos no item 4.1.1 por outros produtos similares, do mesmo ou de outro fabricante, sem que tal substituição importe em direito de crédito ou indenização, a qualquer título, ao Cliente:
a) Interrupção temporária ou provisória da fabricação e/ou entrega do(s) produto(s) pela empresa fabricante e/ou pela Empresa Fornecedora;
b) Processo de falência, recuperação judicial ou extrajudicial, insolvência ou liquidação da Empresa Fornecedora, bem como qualquer outra ação, judicial ou extrajudicial, que determine o fechamento da referida empresa;
c) Descumprimento, pela Empresa Fornecedora, de qualquer das obrigações por ela assumidas perante a MRV;
d) Qualquer ação, judicial ou extrajudicial, que suspenda, proíba ou restrinja a comercialização de qualquer dos produtos que compõem os “Blocos;
e) Qualquer outro evento que impossibilite a entrega ou retirada dos prêmios previstos no item 4.1.1 deste Regulamento.
4.2. Será entregue apenas 01 (um) Voucher por imóvel adquirido, independentemente de quantos forem os compradores do referido imóvel.
4.3. Não estão incluídas na premiação as despesas com: ligações telefônicas, acessos à internet, instalação e/ou montagem dos produtos, estacionamento, gorjetas, transporte, passagens ou qualquer outra despesa não descrita expressamente neste regulamento. Desta forma, todas as eventuais despesas extraordinárias porventura despendidas pelo cliente para o recebimento do prêmio serão de sua exclusiva responsabilidade.
5. DA RETIRADA DO PRÊMIO
5.1. A retirada do prêmio previsto na cláusula anterior somente poderá ser feita a partir da quitação do valor integral do imóvel, no caso de pagamento à vista, ou da assinatura do contrato de financiamento junto ao agente financeiro, no caso de pagamento a prazo, e desde que não haja qualquer impedimento para a efetivação do contrato de compra e venda do imóvel.
5.1.1. No caso de pagamento a prazo, se o Cliente, por qualquer motivo, não conseguir assinar o contrato de financiamento com o agente financeiro, não terá direito ao recebimento do prêmio.
5.2. Para receber o prêmio previsto neste Regulamento, o Cliente deverá, após a quitação do valor integral do imóvel ou após a assinatura do contrato de financiamento, entrar em contato com a “Central de Relacionamento com o Cliente MRV” pelo telefone (031) 4005-1313 ou enviar o pedido pelo Formulário do “Fale Conosco” no Portal do Cliente (www.mrv.com.br/relacionamento), e informar o local para o recebimento do Voucher a ser utilizado para a aquisição do conjunto de produtos escolhido.
5.2.1. A MRV entregará o Voucher no endereço informado pelo cliente conforme o item 5.2, no prazo máximo de 40 (quarenta) dias contados a partir da data de contato do Cliente com a Central de Relacionamento, ou da data do recebimento do formulário “Fale Conosco”, ficando a cargo exclusivo da MRV os custos relativos à remessa do Voucher.

5.2.2. Se houver recusa ou impossibilidade de recebimento, por qualquer motivo, após três tentativas de entrega, o cliente deverá retirar o Voucher diretamente junto à MRV, no prazo máximo de 40 (quarenta) dias, sob pena de perda do direito de recebê-lo. Para tanto, deverá efetuar novo contato com a Central de Relacionamento com o Cliente para se informar sobre o endereço onde poderá retirar o Voucher.
5.2.3. O Voucher deverá ser utilizado pelo Cliente para a aquisição do conjunto de produtos escolhido, dentro do prazo de validade previsto no item 4.1.5.1, sob pena de perda do direito de recebimento do prêmio.
5.3. Caberá ao Cliente arcar com as despesas extras não incluídas no prêmio, conforme disposto no item 4.3 deste Regulamento.
5.4. Será de responsabilidade da Empresa Fornecedora e dos fabricantes dos produtos que compõem cada “Bloco” descrito no item 4.1.1 deste Regulamento o fornecimento dos respectivos manuais e certificados de garantia, que deverão ser entregues ao cliente juntamente com a entrega dos produtos escolhidos, de forma que, em caso de eventual dano, defeito ou avaria, o cliente deverá acionar diretamente a Empresa Fornecedora e/ou os fabricantes, nos prazos e condições especificados nos manuais e termos de garantia, não cabendo à MRV qualquer responsabilidade a tal título, em nenhuma hipótese.
5.5. O comprovante de entrega dos produtos componentes do “Bloco” escolhido pelo Cliente será documento apto a dar a plena, geral e ampla quitação quanto às obrigações da MRV constantes neste Regulamento.
6. DOS EMPREENDIMENTOS PARTICIPANTES DA PROMOÇÃO
6.1. Fazem parte desta promoção todos os empreendimentos da MRV e de suas coligadas, controladas e sócias, EXCETO OS EMPREENDIMENTOS LISTADOS ABAIXO:
Bahia:
• Camaçari: Sun Park.
• Lauro de Freitas: Parque Sun Valley.
Ceará:
• Maracanaú: Parque Gran Felicitá Condomínio Clube.
Distrito Federal:
• Águas Claras: Top Life Palm Beach; Top Life Saint Tropez; Top Life Punta Del Leste; Top Life Laguna Beach; Green Towers.
• Taguatinga: Top Life Miami Beach; Top Life Long Beach.
Espírito Santo:
• Serra: Parque Viva Juara.
Goiás:
• Goiânia: Parque Gran Rio; Reserva Flamboyant; Gran Real; Gran Parc.
• Valparaíso: Belle Acqua; Bello Cielo; Belle Luna; Bello Valle; Bello Mare; Belle Stelle.
Mato Grosso:
• Cuiabá: Parque Chapada dos Montes.
Minas Gerais:
• Uberlândia: Parque Hungria; Parque Union; Parque Uruguaiana.

Paraná:
• Ponta Grossa: Parque Pontal dos Frades.
Pernambuco:
• Recife: Torres da Tamarineira.
Rio de Janeiro:
• Campos dos Goitacazes: Parque Goytacazes.
• Rio de Janeiro: Parque Recanto do Tingui.
São Paulo:
• Aparecida: Parque das Gardênias.
• Araçatuba: Parque Adorate.
• Araraquara: Parque Aquiles; Parque Atacama.
• Bauru: Terra Brasilis – Resid. Guanabara; Terra Brasilis – Resid.Cristo Redentor; Terra Brasilis – Resid. Ipanema.
• Botucatu: Parque Braga.
• Franca: Franca Garden; Spazio Florian.
• Marília: Parque Meridien.
• Mirassol: Parque Manhattan.
• Ourinhos: Parque Oxford.
• Ribeirão Preto: Parque Romanelli; Evidence.
• Rio Claro: Parque Rainha Bianca.
• São Carlos: Parque Monte Europa; Parque Monte Olimpo; Spazio Mont Royal; Spazio Monte Azul.
• São José do Rio Preto: Parque Rio Negro; Parque Rio Tigre.
• Sertãozinho: Parque Sauípe.
• Sorocaba: Parque Spetaculo.
• Suzano: Parque Suécia.
• Taubaté: Parque Tamoios.

6.2. TAMBÉM ESTÃO EXCLUÍDAS E NÃO FAZEM PARTE DESTA PROMOÇÃO AS UNIDADES QUE TENHAM SIDO OBJETO DE PERMUTA OU DAÇÃO EM PAGAMENTO, OU SEJA, CUJO PROMITENTE VENDEDOR NÃO SEJA A MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES, SUAS COLIGADAS E CONTROLADAS OU EMPRESAS DAS QUAIS A MRV SEJA SÓCIA.
7. DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
7.1. A promoção de que trata este Regulamento poderá ser cancelada em razão de caso fortuito ou força maior, ou ainda, por conveniência da MRV, sem que tal fato importe em qualquer tipo de indenização.
7.2. O Cliente que aderir ao Regulamento desta promoção cede à MRV, em caráter irretratável e irrevogável, e a título gratuito, o direito de imagem e autoriza a publicação de seu nome, em qualquer tempo, em todos os meios de comunicação, tais como rádio, televisão, jornais, sites, revistas, dentre outros, para a divulgação desta promoção.
7.3. O prêmio objeto desta promoção é pessoal e intransferível, não sendo admitida sua negociação ou substituição por outra espécie de bens ou serviços, nem a sua conversão em dinheiro ou em desconto no preço do imóvel.
7.3.1. A não adesão a esta promoção não dá direito a qualquer desconto no valor do imóvel, uma vez que o prêmio previsto neste regulamento não integra o preço de venda. Eventuais descontos, caso concedidos, consistirão em mera liberalidade, a exclusivo critério e conveniência da MRV.
7.4. A responsabilidade pela qualidade, garantia, desgastes ou eventuais defeitos ou vícios ocultos apurados após a entrega e uso dos produtos que compõem o prêmio, bem como a eventual obrigação de reparo, substituição e/ou indenização serão exclusivamente da Empresa Fornecedora e/ou dos respectivos fabricantes, ficando a MRV, neste caso, totalmente isenta de qualquer responsabilidade.
7.5. As condições da promoção “CARNAVAL PRÊMIOS EM BLOCO” não são cumulativas com outros programas ou promoções já existentes ou que venham a ser lançadas pela MRV ou empresas do Grupo, exceto quanto à promoção “MRV casa com SKY” que poderá ser cumulada com esta.
7.6. Não podem participar desta promoção Clientes que adquirirem unidades permutadas.
7.7. A MRV reserva-se no direito de alterar o disposto neste Regulamento a qualquer momento, independentemente de prévia notificação, cabendo somente ao(s) adquirente(s) dos imóveis a responsabilidade por manter(em)-se informado(s) sobre o sistema da promoção, através da Central de Atendimento ou do Portal do Cliente MRV na internet.
7.8. Ao aderir às condições desta promoção “CARNAVAL PRÊMIOS EM BLOCO”, os participantes declaram, desde já, que estão cientes de todo o conteúdo deste Regulamento, e que concordam expressamente com todas as cláusulas e condições nele estabelecidas.
7.9. Quaisquer dúvidas, divergências ou situações não previstas neste Regulamento serão julgadas e decididas de forma soberana e irrecorrível pela MRV.

Belo Horizonte, 10 de fevereiro de 2012.
MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A

Quer entender o processo de compra de um apartamento?

2012-02-09T04:19:00.000-08:00

Nesta semana a MRV iniciou uma campanha de lançamentos de vídeos no Youtube que explicam, de forma simples e rápida, as etapas do processo de compra de imóvel que mais geram dúvidas nos interessados em comprar seu primeiro apartamento.
Com uma linguagem acessível e auxílio de recursos visuais, os vídeos facilitam o entendimento de assuntos que muitas das vezes são complexos para quem vai financiar o pagamento. Três vídeos sobre financiamento (associativo, bancário individual e flex) já estão na Internet, na Conexão MRV. Novos vídeos serão colocados gradativamente nas próximas semanas. Os vídeos que já foram lançados estão disponíveis também pelo Portal de Relacionamento, Facebook e Twitterda empresa.

Boas ideias ampliam espaço pequeno

2012-02-08T17:57:00.000-08:00

Dicas simples ajudam a compor um ambiente surpreendente e arejado e imóveis compactos
Clique na imagem

Quando se trata de imóvel residencial compacto, aproveitar cada centímetro faz muita diferença. Dicas simples e preciosas sobre decoração ajudam a compor um ambiente surpreendente, arejado e com sensação de amplitude.
A MRV Engenharia é uma das maiores construtoras nacionais no segmento econômico, e em Campinas acaba de lançar um empreendimento com 51 metros quadrados, ao lado do Carrefour Valinhos. De acordo com a arquiteta responsável pela área de lançamentos da empresa nas regionais Campinas e Nordeste, Maria Claudia Oresice, o ideal é contratar um profissional da área para elaborar o projeto de decoração do imóvel.
Porém, se isso não é possível, um conselho importante é anotar cuidadosamente as medidas dos ambientes e, a partir daí, traçar um esboço das opções de espaços prováveis para os móveis. “O ideal seria comprar toda a mobília em uma única etapa, o que favorece a avaliação do conjunto”, observa a arquiteta.
Caso o futuro morador não disponha, de imediato, do capital necessário para decorar todo o imóvel, a saída é planejar por etapas. Assim, independentemente dos intervalos entre a finalização dos cômodos da casa, a decoração vai ocorrer dentro de um padrão inicial pré-estabelecido.
De acordo com a arquiteta, quem decora por impulso está arriscado a exagerar na quantidade dos objetos, errar nas proporções do mobiliário ou, até mesmo, manter itens obsoletos que, em razão do desuso, acabam entulhando os espaços.
Maria Claudia explica que é necessário pesquisar preços em diversos locais, e dentro do planejamento orçamentário da decoração, procurar opções que combinam com as proporções existentes no imóvel, o que nem sempre permite escolher peças que atendam totalmente o gosto do cliente. Entretanto, são adequadas para o ambiente.
O mobiliário de madeira na cor tabaco, que até pouco tempo era uma tendência em alta, não deve ser utilizado em ambientes compactos. A preferência é para tons como nogueira, peroba e imbuia.
“Se a sala não comporta um sofá de três lugares, o jeito é escolher um estofado de dois assentos e apostar em elementos de destaque como almofadas, cortinas e papel de parede”, orienta a arquiteta.
Ela alerta que, embora seja indicado utilizar diversos itens decorativos em ambientes dotados de pouca mobília, é preciso ter cuidado com as estampas e cores fortes, principalmente em se tratando de tinta. “Percebemos que além do tom suave, outro detalhe que provoca a sensação de amplitude do ambiente é o uso de piso com acabamento fosco”, constata.
Fragmentação
Outra orientação fundamental é não fragmentar a decoração, optando sempre por dimensões maiores de pisos e tapetes. Sendo assim, é preferível um único tapete, do que espalhar três peças pequenas. O mesmo ocorre com o piso, que deve ser de 45 por 45 centímetros, no mínimo, ou 60 por 60 centímetros sem faixas na paginação, e de preferência, o mesmo piso da maior área do imóvel.
A modernidade trouxe uma nova realidade para as construções, planejadas para oferecer o mínimo de perda possível da área útil dos apartamentos, ou seja, o comprador quer pagar apenas pelo espaço que ele realmente vai utilizar, explica a gerente de marketing da Rossi, Andrea Nascimento.
Segundo ela, o uso de itens que não “pesam” no ambiente, como armários de cozinha na cor branca, colocar apenas o mobiliário realmente necessário e utilizar espelhos posicionados diante de portas e janelas, compõem uma decoração leve e que favorece a sensação de amplitude.
“O produto decorado e os comentários colhidos dos visitantes ajudam a compor as novas plantas”, explica Andrea. Algumas pessoas, inclusive, visitam o lançamento apenas para obter novas ideias, e não porque estão interessadas em adquirir um apartamento. Outra contribuição dos imóveis econômicos é o estímulo à reciclagem e consumo consciente.
Serviço
Plantão MRV — (19) 3794-2200
Tok&Stok — (0800) 701-0161
TRUQUES
Como promover sensação de amplitude
Pode parecer balela, mas não é. Quem garante é o coordenador de tendência da rede Tok&Stok, Edson Coutinho. Segundo ele, além de medir milimetricamente os espaços e não confiar na planta — cinco centímetros a mais ou a menos podem fazer toda a diferença —, também é necessário tomar cuidado com:
Utilize peças-chaves que desempenhem multifunções.
Opte por sofás de dois lugares e não estofados de três lugares.
Pufes são peças “curingas” que podem acomodar as pernas, tornando o sofá em chaise, funcionam como cadeiras extras ou mesa de apoio. Devido ao tamanho, podem ficar sob aparador, por exemplo.
Comece a mobiliar os ambientes fundamentais da casa: quarto e cozinha. A sala requer mais cuidado e deve ficar por último. Somente após medir a dinâmica da casa, circulação de pessoas e a colocação daquilo que realmente será utilizado.
Painéis na parede em cima da cama e prateleiras suspensas, ao invés de criados-mudos, liberam espaço no quarto.
Tevês de tela fina em LCD ou plasma permitem o uso de estante painel com apenas 30 centímetros de profundidade.
Rackers suspensos ajudam para o ganho de espaço.
Móveis com pés aparentes e que elevam a peça são recomendados.
Grandes espelhos atrás de mesa de jantar são capazes de dobrar a sensação de tamanho do espaço.
Evite mesa quadrada para oito lugares. Só deve ser utilizada em ambientes espaçosos. Prefira uma menor.
Tampos de vidros ou acrílico transmitem sensação de amplitude.
Delimite as áreas de cenário, pintando parte da parede do local que recebeu a mobília de sala de jantar de uma determinada cor. No outro extremo do ambiente e do lado oposto, onde há o sofá ou o rack, pinte a parede de outra cor.
Coloque em todo o imóvel um único revestimento, com peças grandes, retificadas e com junta seca.
Evite sancas de gesso. Reduzem o pé direito do imóvel.
Evite iluminações com foco direcionado. Prefira a luz difusa, pode ser até com abajur, que amplia o cenário, utilizando a parede como refletor.
Estampas grandes pedem grandes ambientes. Já estampas pequenas são ideais para cômodos compactos.
Evite os “mares” de bege. Bege no tapete, no sofá e cortina. As cores são fundamentais e evitam a monocromia.
Carrinhos multifuncionais com rodízio são ótimas soluções na cozinha, sala ou dormitório.
Móveis dobráveis atendem necessidades eventuais e não roubam espaço.
Se precisar de sapateira, prefira as verticais.
Fonte: AGENCIA ANHANGUERA, por Sheila Vieira, 27/09/09

Porque MRV

2012-02-08T17:52:00.000-08:00

Com 31 anos de experiência no mercado imobiliário, a MRV é a única construtora que oferece casas e apartamentos em mais de 90 cidades do Brasil. Além de investir em projetos sociais, ações ambientais e de incentivo ao esporte, proporcionando novas perspectivas de futuro para todos a sua volta. Por tudo isso a MRV é sinônimo de excelência, transformando cada projeto em uma história de sucesso.
Para saber mais sobre a MRV Engenharia, visite o site institucional, pelo endereço www.mrv.com.br.

Fonte:http://mrvengenharia.wordpress.com/mrv-engenharia/

Elogios a colaboradores

2012-02-08T17:49:00.000-08:00

Elogios a colaboradores

21 21UTC outubro 21UTC 2008 at 7:00 pm mrvengenharia

A MRV Engenharia recebe, diariamente, centenas de e-mails com sugestões, dúvidas, reclamações e elogios. Abaixo, selecionamos mensagens de clientes satisfeitos com o atendimento recebido pelos departamentos de Crédito Imobiliário, Loja Virtual e Contratos e Recebimentos.
Boa noite Ednéia (Crédito Imobiliário – BH),
Estive no imóvel para apanhar as chaves com o Engenheiro Sr. José Tito e não verificamos nenhuma avaria no imóvel. Portanto, gostaria de manifestar meu agradecimento por seu empenho fundamental na solução desta demanda. São funcionários como você que fazem a máquina girar. Espero continuar contando com seu apoio em questões relacionadas ao meu imóvel. Grande abraço! Vanessa Castro Lima.
Olá Agnaldo (Loja Virtual – BH),
Agradeço pelo apoio no decorrer do processo de compra, bem como orientações prestadas! Obrigada! Vanessa Castro Lima.
Olá Márcia (Crédito Imobiliário – BH),
Parabéns por ser uma funcionária paciente e que, como poucas, dá retorno ao seu cliente. Você se mostrou uma profissional dedicada. Vanessa Castro Lima.
Gabriela (Contratos e Recebimentos – BH),
Muito obrigada! Fico muito feliz com sua atenção e profissionalismo, infelizmente nem todas as empresas têm um setor de relacionamento eficaz e atencioso. Seu contato tornou-se para mim um elo de comunicação essencial com a empresa que adquiri meu imóvel. Já havia recebido o e-mail sim, e agradeço o extrato de conferência. Um abraço e sucesso na empresa. Cordialidade e eficiência fazem muita diferença. Dra. Alexandra Souza
Boa tarde, gostaria de registrar a minha inteira satisfação com relação ao atendimento da funcionária Ana Mara Jardim (Contratos e Recebimentos) que se mostrou muito eficiente e atenciosa ao meu caso. O atendimento dela superou em muito minhas expectativas, fica aqui registrado meu agradecimento com esta pessoa que faz muito bem o seu trabalho. Espero que outros funcionários sigam o exemplo de dedicação e respeito ao cliente MRV. Atenciosamente, Alessandro Ribeiro dos Santos.

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Aqui a casa não vai cair – mercado imobiliário no Brasil não sentiu efeitos da crise Sou mais a MRV: Manoel da Silva

8 Comentários

1. Sergio | 2 02UTC abril 02UTC 2009 às 12:48 am
Temos interesse em um apto em contagem cabral vereficamos muitas reclamações na internet, gostaria de um comentario
2. emerson | 24 24UTC abril 24UTC 2009 às 2:17 am
Estou estudando a compra de um imóvel em Curitiba, mais verifiquei varias reclamações desta empresa na Internet. Gostaria de uma resposta.
3. Flávia Cristine Nunes Ribeiro | 3 03UTC agosto 03UTC 2009 às 11:40 am
Bom dia!
Estou interessada em um imóvel no estado de São Paulo, em Suzano.
Para me informar melhor sobre a construtora MRV, conversei com algumas pessoas que conhece e olhei na internet, faz 1 mês e meio que esta pra lançar o apartamento aqui e nada, gostaria que me colocasse a par do assunto e esclarece se as minhas duvidas.
Obrigada !
- 4. mrvengenharia | 3 03UTC agosto 03UTC 2009 às 2:54 pm
  Olá, Flávia,
  Qual o empreendimento de seu interesse? Em Suzano temos dois pré-lançamentos: Spazio Supere e Spazio Suzano.
5. jean carlos | 26 26UTC agosto 26UTC 2009 às 3:51 am
comprei um ap da mrv e apos consultas na internet fiquei muito preocupado com o numero de reclamaçoes sobre a mrv..o imovel fica em joinville e aqui ja aconteceram casos reclamando da construtora..
estou preocupado…
aguardo resposta
obrigado
- 6. mrvengenharia | 26 26UTC agosto 26UTC 2009 às 12:07 pm
  Olá, Jean,
  Devido ao boom do mercado imobiliário ocorrido em 2007 a empresa passou por algumas dificuldades, já que o sistema burocrático de prefeituras e dos estados não estavam preparados para este crescimento do setor. Isto está sendo resolvido mas, algumas obras da empresa realmente sofreram atrasos devido a problemas burocráticos. E isso acarretou a insatisfação de alguns clientes que usaram a web para expressar esse descontentamento.
  Gostaríamos de ressaltar que a MRV é uma empresa sólida, com 30 anos de mercado e já entregou mais de 50 mil imóveis. É uma empresa de capital aberto, com ações negociadas na Bovespa tem uma estrutura financeira sólida e trabalha para satisfazer seu clientes. E você, como cliente tem à disposição um departamento de relacionamento com clientes, responsável por sanar todas as suas dúvidas pelo telefone 4005-1313 ou pelo Portal de Relacionamento http://www.mrv.com.br/relacionamento.
7. Dayana Lasco | 4 04UTC setembro 04UTC 2009 às 12:30 am
Gostaria de mais informações de pessoas que adquiriram apto pela MRV e não teve nenhum problema, estou prestes a assinar um contrato de um empreendimento em Suzano “Spazio Sublime”, porém depois de pesquisar na net fiquei muito preocupada>>>
aguardo informações..
8. Veridiana Coelho | 10 10UTC novembro 10UTC 2009 às 1:38 pm
Estava pesquisando a comprar de um imóvel em Ctba…fiz uma pesquisa sobre a construtora e agora estou em dúvida em relação ao investimento!
Como a MRV pode me garantir uma compra segura, com bom acabamento, instalação eletrica de qualidade e garantia quanto ao prazo de entrega????
Fonte:http://mrvengenharia.wordpress.com/2008/10/21/404/

MRV Engenharia será patrocinadora do piloto Bruno Senna na temporada 2012 da Formula 1

2012-02-08T12:27:00.000-08:00

Construtora acaba de acertar últimos detalhes com a equipe Williams

A MR V Engenharia e Participações S/A, líder brasileira na venda de imóveis residenciais do segmento econômico, será patrocinadora do piloto Bruno Senna durante a temporada 2012 da mais importante categoria do automobilismo, o campeonato Mundial de Fórmula 1. O contrato foi firmado com a scuderia Williams, uma das três grandes equipes do circuito.

O diretor de Marketing da MRV Engenharia, Rodrigo Resende, informa que a companhia decidiu investir na Fórmula 1 porque acredita que o esporte é a melhor forma de divulgação da marca. “A MRV tem um longo histórico de investimento no esporte. Já patrocinou times de vôlei, basquete e futebol e agora chega à Fórmula 1”, afirma. Segundo ele, o brasileiro é apaixonado por automobilismo e o esporte tem no país uma das maiores audiências do mundo, com quase 12 milhões de telespectadores por corrida, além da temporada de F1 contar com 600 milhões de espectadores em mais 180 países, com 8,7 bilhões de audiência anual acumulada em todo o mundo.

Resende explica que a MRV Engenharia elegeu Bruno Senna para ser o piloto patrocinado pela construtora porque ele, assim como o cliente da MRV, é jovem, está em busca de uma carreira de sucesso e busca a realização de seus sonhos. O executivo ressalta que a parceria com a equipe Williams e com o piloto Bruno Senna é mais que um patrocínio, é a união de empresas vencedoras com um jovem talento que tem tudo para ser um grande campeão

Para a MRV, os atributos da Fórmula 1 - como competitividade, inovação tecnológica, liderança e solidez - são exatamente as mesmas propriedades que a companhia tem em seu DNA. Por isso, com 32 anos de mercado, a empresa é líder em seu setor de atuação.

Sobre a MRV

Fundada em outubro de 1979, em Belo Horizonte, Minas Gerais, a MRV Engenharia é líder nacional no mercado de imóveis econômicos. Em 32 anos de atividades, vendeu mais de 140 mil unidades. É a única construtora brasileira presente em 107 cidades de 18 Estados e no Distrito Federal. Os nove primeiros meses de 2011 foram os melhores da história da companhia, que registrou 10,7% de aumento nas vendas em relação aos primeiros nove meses de 2010 e 17,8% de crescimento nos lançamentos na comparação com igual período do ano anterior.

Fonte: http://www.mrv.com.br/brunosenna/

Uma história baseada na competência, excelência e solidez

2012-02-08T10:31:00.000-08:00

Desde 1979 no mercado imobiliário, a MRV Engenharia é a maior construtora e incorporadora do país em seu segmento, além de ser a única que oferece casas e apartamentos em mais de 115 cidades do Brasil. Sua larga experiência permite o planejamento do processo construtivo, a antecipação de tendências e a melhor relação custo/benefício do mercado.

A empresa tem seu foco na redução de custos, inovação e ética. E investe em projetos sociais, ações ambientais e de incentivo ao esporte, proporcionando novas perspectivas de futuro para todos.

A MRV Engenharia possui apartamentos à venda para brasileiros espalhados por todo o mundo e, diariamente, mais de 135 imóveis são vendidos. Pelas facilidades de compra, linhas diferenciadas de produtos, pagamentos flexíveis, inovações e localização privilegiada de seus empreendimentos, milhares de famílias já realizaram o sonho da casa própria.

A MRV Engenharia aposta na internet como uma ferramenta de informação, venda e relacionamento transparente com seus clientes, e por isso disponibiliza, 24 horas por dia, atendimento online transparente e eficaz através do site. Por tudo isso, a companhia é sinônimo de excelência, transformando cada projeto em uma história de sucesso.

1979-Fundação da MRV
1981-início da expansão da empresa em Contagem(MG)
1989-Pioneira no lançamento de sua linha própria de finaciamento
1994-Início dos investimentos em Marketing Esportivo
1995-Diversificação Geográfica iniciada a partir das atividades no Triângulo Mineiro
1996-Entrada em Campinas
1999-Início das atividades na região Sul do Brasil
2000- Primeiro projeto na Cidade de São Paulo
2001-Entrada no Rio de Janeiro
2007-Abertura de Capital na Bolsa de valores de São Paulo
2008-Expansão para o Nordeste e presença em 60 cidades do País
2009-Projeto MRV 40.000.Objetivo de comercializar 40.000 uns no ano.
2010-Projeto 70.000.
2011-65.000 aptos entregues no país

Como os profissionais do mercado imobiliário se veem?

2012-01-31T01:48:00.000-08:00

Parodiando o comparativo que estava sendo divulgado no Facebook semana passada "como os publicitários se veem?" resolvemos desenvolver um para o nosso setor. Como corretores, funcionários, gerentes e diretores do mercado imobiliário se veem? Confira abaixo o resultado desta brincadeira.

fonte:http://www.marketingimob.com/2012/01/como-os-profissionais-do-mercado.html

MRV é a nova patrocinadora do Sport Recife

2012-01-27T02:30:00.000-08:00

É, realmente a MRV começou 2012 com tudo. Depois de Bruno Senna e do Atlético Mineiro, divulgou a poucos minutos mais um importante patrocínio para o ano. A empresa é a nova patrocinadora master do Sport Recife.

Acho a MRV brilhante na escolha de seus patrocínios, óbvio que uma "gorda" verba de marketing ajuda, mas é nítido o quanto suas escolhas são extremamente estratégicas.

Segundo o diretor executivo de produção da MRV Engenharia na regional nordeste, Rafael Menin, a parceria com o Sport Recife, sela o compromisso da companhia com o estado de Pernambuco, em que está presente desde novembro de 2009 e onde atua em parceria com a construtora Moura Dubeux.

Fonte:http://www.marketingimob.com/2012/01/mrv-e-nova-patrocinadora-do-sport.html 27/01/2012

Ser Corretor de Imóveis

2012-01-26T04:04:00.000-08:00

Até outro dia me perguntava: o que é ser Corretor de Imóveis? Ouvi algumas definições absurdas e outras até interessantes, mas preferi formar a minha ideia sobre tal profissão.

Creio que ser um Corretor de imóveis é ir além do planejado, é ser criativo, é encontrar outras formas de vender, é conhecer a parte burocrática do negócio, é ser persuasivo e objetivo. É óbvio que existem momentos que você deve esperar, mas na grande maioria você precisa acreditar e agir.

Uma qualidade que deve ter o corretor de Imóveis é determinação e a outra é a paciência. Falar menos e fazer mais. Ser corretor de imóveis não é apenas realizar um negócio, mas sim satisfazer a necessidade das partes: comprador e vendedor, fazer com que eles confiem em você. Um negócio bem realizado não é feito a qualquer custo, de qualquer forma, é preciso cautela e tomar todos os cuidados que exigem uma transação imobiliária, para que no futuro apareçam apenas consequências positivas, uma indicação, a satisfação das partes e a sua satisfação pessoal em realizar um negócio com todas as exigências.

Creio que até a ansiedade faz parte deste negócio, é bom que você tenha uma certa ansiedade,ela move seus atos e faz com que você caminhe e lute. O importante é ter a sua marca registrada, não há um padrão definido de corretor, cada um utiliza as suas qualidades para vender, seja diferente e faça o melhor. Detalhes que são importantes neste contexto: tenha uma boa comunicação verbal e escrita, seja um excelente negociador. Leia mais! Treine sempre, um treinamento nunca é desnecessário.

Você precisa sonhar sempre, pois o homem nunca vai além de seus sonhos. Quando um cliente potencial aparece é preciso percepção e persistência, saiba que ele vai comprar, seja com você ou com outra pessoa. Acredite e encontre o imóvel desejado pelo cliente. Tente e você vai encontrar.

Autor: Henrique Arantes – Gerente Geral de Vendas da Amagai Consultoria de Imóveis de Jacareí – SP.

Tendências para o marketing imobiliário em 2012.

2012-01-26T03:58:00.000-08:00

Se os profissionais especializados em tendências globais apontam para 2012 ações como mobile marketing, Social TV, realidade aumentada, entre outras ações de ponta, no mercado imobiliário brasileiro é um pouco diferente. Apesar das muitas empresas de vanguarda que apresentamos diariamente no Marketingimob, o mercado imobiliário é atualmente composto em sua grande maioria por empresas tradicionais, com um quase inexistente DNA de inovação e coragem para fazer o tal. Baseada nisto, e no que vimos nos anos anteriores, diria que 2012 será o ano em que a "ficha" da importância do marketing digital cairá para as pequenas e médias empresas. Podemos afirmar que o ano promete muito. Será o ano onde empresas e por sua vez empresários, passarão por um despertar da importância da estratégia digital, e aquelas ainda “offline”, estarão correndo atrás do tempo perdido.

Confira abaixo os principais tópicos que podemos ressaltar sobre como será o marketing imobiliário em 2012.

1. Redes sociais mais estratégicas.

Se de 2009 a 2011 tivemos uma enxurrada de empresas que criaram seus perfis nas redes sociais, sem a menor noção do que realizar e preparo para obter algum resultado, em 2012, estas empresas já com a bagagem do aprendizado dos anos anteriores, adotarão práticas mais estratégicas.

Vivenciaremos um “efeito dominó”, onde as empresas que saíram na frente serão o impulso necessário para que outras milhares, que sequer possuem perfil, criem o seu, ou volte a dar atenção ao já existente.

Ainda no campo das redes sociais, podemos afirmar que em 2012:

a) Veremos muito mais promoções, concursos, e ações com foco em movimentar as redes corporativas.

b) Veremos muito mais corretores utilizando estrategicamente seu perfil para divulgar seus imóveis, e interagir com os perfis das empresas imobiliárias.

c) Não será mais possível pensar em um site empresarial sem a integração e divulgação das redes sociais na página principal.

d) Teremos um aumento do desenvolvimento de games nas redes sociais, e da presença de publicidade social (social ads).

e) Fan Pages do Facebook passarão a integrar os imóveis das empresas.

f) Em busca de inovação, veremos com mais frequência ações que utilizem novas redes sociais e outras ferramentas diferentes das utilizadas pela maioria (Facebook e Twitter).

2. Esforço para estar bem localizado nas buscas do Google.

As mudanças realizadas ano passado pelo Google no algoritmo de seus resultados, com o objetivo de deixar suas buscas cada vez mais relevantes e atuais, fazem com que estar nos primeiros resultados seja cada vez mais difícil e complexo. Com o “despertar digital” muitas empresas passarão a perceber a importância em ter um bom rankeamento no todo poderoso das buscas, e com isto teremos um crescimento na adesão de estratégias de SEO pelo mercado.

Em alta: Busca por profissionais especializados em SEO, com know-how do mercado imobiliário

3. Aumento do custo dos links patrocinados.

Através da importância do marketing digital e da relevância nas buscas do Google em alta, mais empresas passarão a investir parte de sua verba de marketing em links patrocinados. Com a competitividade, teremos um aumento no custo por clique (CPC) do Google Adwords (links patrocinados do Google).

4. Significativo, porém, ainda não relevante presença de sites e aplicativos mobiles.

Apesar de especialistas anunciarem o mobile como “A" tendência para 2012, no mercado imobiliário ainda não virá com tanta força. Em comparação com o número de empresas que já aderiram a algum tipo de ação mobile, teremos um grande aumento, contudo se formos comparar com o número total de empresas do setor, não será em 2012 que a demanda virá com força total.

Em alta: Serviços de aplicativos com baixo custo e baixa personalização - O mercado em geral ainda não paga caro por este tipo de serviço

5. Significativo, porém, ainda não relevante presença de profissionais focados em redes sociais.

Com a importância do marketing digital, e com o aperfeiçoamento das estratégias nas redes sociais, muitas empresas estarão atentas a necessidade do profissional focado na gestão das redes. Teremos um aumento na demanda deste profissional, contudo em relação ao número total de empresas que já participam das redes sociais, não será em 2012 que este novo cargo virá com tudo.

Em alta: Profissionais dos departamentos de marketing, cada vez mais devem se especializar nesta questão. O mercado (a grande maioria) ainda não pagará agência para gerenciar suas redes sociais.

6. "Eles também querem o seu próprio site " - Corretor um pouco mais autônomo, e digital.

Se por um lado a internet beneficiou as imobiliárias, por outro ele também beneficiou os seus corretores, aumentando assim a possibilidade deste depender cada vez menos da sua empresa (é uma relação sempre complicada). Em 2012, maior será o número de corretores que terão o seu próprio site, e que dominarão ferramentas digitais podendo assim desenvolver suas próprias estratégias e captar novos clientes.

Apesar do esforço, em 2012, apenas a minoria dos corretores estarão preparados para utilizar os meios digitais. Colherá frutos aqueles que forem os primeiros.

O efeito em cadeia também faz este ser um dos fatores responsáveis pela ascensão digital do mercado. Quanto mais profissionais se engajarem na causa, maior será a velocidade da inclusão digital do segmento imobiliário.

Em alta: Cursos de capacitação digital para profissionais imobiliários.

7. Consumidor mais ativo, participativo e.... “reclamão”.

No mercado imobiliário não será diferente. Veremos crescer o número de clientes que questionam seus próprios amigos nas redes sociais sobre as mais diversas questões relacionadas a compra de um produto / serviço. Se por um lado isto é muito bom, por outro, é muito ruim. Também veremos um maior número de clientes que ativamente reclamam sobre empresas, serviços, produtos e profissionais. O novo consumidor “perdoará” cada vez menos.

8. Aumento do número de blogs imobiliários.

Com mais profissionais engajados na causa digital, juntamente à tendência global da colaboração, teremos um número maior de blogueiros do setor imobiliário.

9. Tendência “Anti-Imobiliária”.

Atentas a comunicação desenvolvida pelo mercado, normalmente "tradicional" e semelhante, em 2012 teremos um número maior de empresas que utilizarão uma comunicação totalmente diferente da realizada pela maioria.

Fonte http://www.marketingimob.com/2012/01/tendencias-para-o-marketing-imobiliario.html

As Origens dos Layouts das Plantas nos Imóveis de Hoje.

2012-01-26T03:47:00.000-08:00

Por que as plantas são como são? Quem foi que dividiu nossas casas em área social, íntima e de serviço? Dedicados ao estudo da habitação contemporânea, os pesquisadores do Núcleo de Estudos de Habitares Interativos Nomads.usp), da Faculdade de Arquitetura da Universidade de São Paulo em São Carlos, afirmam que essa divisão é a mesma usada nas casas dos nobres e da alta burguesia do século 17.

“A família nuclear com pai, mãe e filhos já era menos da metade em 2005″, afirma o arquiteto Fábio Queiroz, do Nomads. A Síntese dos Indicadores Sociais do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) revela que, entre 1995 e 2005, na Região Sudeste, o porcentual de famílias com essa formação caiu de 56,6% para 48,5%. “Tivemos ainda uma revolução nas relações familiares e nos costumes, enquanto as plantas continuam obedecendo ao modelo consolidado na Belle Époque (fim do século 19 até a 1ª Guerra Mundial)”, conta.

Esse modelo segue os padrões de comportamento da época: de negação da rua, em que a família e as mulheres viviam isoladas do convívio com estranhos e os empregados deveriam cumprir suas tarefas sem incomodar. “A origem da copa vem desse costume. Em francês, se chama ‘office’ e era o cômodo de ligação entre a área da família e a de serviços, chamada de área de rejeição”, explica Queiróz. Apenas a dona da casa se dirigia ao local, para dar ordens ao empregado mais graduado, e jamais entrava na área de rejeição ? a dos trabalhadores.

A posição da copa entre a área de serviço e a sala de estar se mantém até os nossos dias. “Hoje, já não é mais comum separar a sala de jantar da de estar, mas o desenho continua o mesmo. A cozinha ou está nos fundos do apartamento ou em um corredor e sempre termina na área de serviço. Só que hoje, cozinhar não é mais uma atividade cotidiana”, diz.

Com a entrada da mulher no mercado de trabalho, o almoço cotidiano acontece cada vez mais na rua e se deixa para cozinhar nos finais de semana, como uma forma de convívio com a família e amigos. “A moda gourmet surge dessa mudança, assim como as cozinhas integradas e as varandas gourmets. Mas essa é uma solução mercadológica, pois a sua localização na planta não muda”, diz.

A cozinha integrada, ou de Frankfurt, é resultado de uma revisão da cozinha ocorrida na Europa com o movimento moderno. “É compacta, prática e fica no centro da casa. Inclui quem está cozinhando, que pode controlar o movimento da casa.”

Marketing - Sobre as varandas gourmets, Queiróz afirma: “Ter um espaço aberto e amplo, equipado para receber os amigos, é um dos mais caros desejos da grande maioria dos compradores. Nos apartamentos-modelo, essas varandas são decoradas para seduzir o cliente, mas dificilmente irão cumprir esse papel”, garante o pesquisador.

Segundo Queiróz, a decoração em geral usa materiais de acabamento e equipamentos de altíssimo padrão em unidades voltadas para um público, no máximo, de classe média, que não terá condições de montá-la daquela maneira. “Além disso, em São Paulo há o problema da fuligem e do barulho e também da vista, que na maioria das vezes não é agradável”, afirma. O resultado é que o comprador acaba fechando a varanda, o que além de ilegal pode criar problemas de ventilação, reduzindo a qualidade da moradia. “E aquele desejo permanece um sonho.”

O arquiteto diz que a varanda é uma jogada de marketing porque a verdadeira razão da sua existência nos projetos modernos é uma questão de mercado. “O código de obras de São Paulo não considera a metragem da varanda como área útil para os cálculos de aproveitamento do terreno. Assim, se ela tem 25 m², a cada dez unidades ganham-se 250 metros quadrados de área possível”, explica. Em prédios com apartamentos de 50 metros quadrados, isso significa quatro unidades a mais.

É preciso ressaltar que o fechamento desse espaço é ilegal e pode gerar multas e uma ordem de abri-la novamente, caso o imóvel seja alvo de vistoria dos técnicos da Prefeitura. “Só que raramente isso acontece e muitos corretores usam essa possibilidade, de aumentar os espaços fechando a varanda, como argumento de venda”, conta.

Encontrar um desenho que atenda às necessidades atuais da família e se enquadre nas condições do mercado, com restrições de custo e de espaço, é o maior desafio da arquitetura, na opinião de Fábio Queiróz, pesquisador do Nomads.usp.

Mudança - “A estrutura oitocentista não funciona numa área tão pequena. O quarto hoje tem que abrigar TV, computador, mesa de estudo, além da cama e isso é inviável em seis metros quadrados, que é a metragem média dos projetos”, afirma.

O mesmo ocorre com o banheiro, hoje confinado em 1,5 metro quadrado, insuficiente até mesmo para a sua função básica. “E as pessoas gostam de se trocar e se arrumar no banheiro, que para isso deve guardar uma série de equipamentos e materiais.”

Queiróz propõe a criação de espaços com vários usos, o que pode ser facilitado com a adoção de modernos sistemas de automação. “É possível criar um projeto que proponha o uso de painéis móveis, por exemplo, e testar a posição da cozinha. O problema é que o mercado tem resistência, pois teme ter dificuldades na venda”, diz.

Segundo o arquiteto, essas experiências são mais comuns no exterior (algumas delas ilustram essa página), inclusive para habitações populares. “No Brasil, temos apenas experiências de flexibilização de plantas, que não muda muita coisa, pois o espaço é pequeno. Não dá para fugir do padrão em 70, 50 metros quadrados”, diz. A casa dos sonhos ainda permanece um sonho.

A residência brasileira guarda o índio e o europeu - Uma habitação tem um programa de necessidades, de onde surge uma lista de cômodos, hoje com no mínimo 20 itens.”É essa lista que define a planta”, ensina o arquiteto Carlos Lemos, professor da pós-graduação da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP e conselheiro do Museu da Casa Brasileira.

Na casa do índio, as primeiras no Brasil, existem dezenas de superposições de funções em um mesmo espaço. “Esse programa foi a base da casa dos bandeirantes, que eram mamelucos”, conta. Acrescida de elementos da planta europeia, determinada por regras da Igreja Católica e do Código Civil europeu. “Por exemplo, os breves papais impediam que se exercesse qualquer procedimento católico no âmbito familiar. Os oratórios e capelas deveriam ser separados e com acesso independente”, explica. Além disso, usos e costumes de origem árabe segregavam a mulher, determinando a separação do quarto de hóspedes, para hospedagem dos viajantes, hábito comum. Por isso, surgiu o alpendre central, com a capela à direita e o quarto de hóspedes à esquerda. “A alcova é resultado da moral cristã”, diz o professor.

A grosso modo, esse tipo de moradia persistiu no Brasil rural até o Império. No século 19, com a entrada do dinheiro vindo da venda de borracha, cana-de-açúcar e sobretudo do café, houve uma modernização desse programa.

Divisão - “Veio a moda do morar à francesa, introduzido por Ramos de Azevedo, que obedecia ao programa com três zonas de funções definidas: repouso, social e de serviços, que tem como coração a cozinha.”

A planta deveria satisfazer esse programa e prever uma circulação em que se pudesse ir de uma zona a outra sem passar na terceira. Para facilitar, surgiu o vestíbulo (ou hall), um cômodo de passagem com saída para as três zonas. “Esse esquema durou até a chegada da arquitetura moderna, que não gosta muito disso. Então até certo ponto, voltou a satisfazer o programa antigo, de áreas superpostas”, conta.

A existência de plantas à moda francesa, hoje, segundo o professor, é determinada pelo comodismo. “Primeiro tinha os escravos e, depois, as empregadas domésticas, que faziam as tarefas chatas.”

No que diz respeito aos hábitos, hoje tudo ficou diferente. “A família não se reúne, nem nas refeições. Os filhos ficam confinados nos quartos, onde cada um tem o seu inferninho particular”, diz Lemos. Para evitar conflitos, tem-se de separar o ambiente de cada um, gerando uma dispersão na família.
O professor diz que há tolerância à superposição de funções, diferente entre as classes sociais. “As casas autoconstruídas pelas famílias de operários sobrepõe estar e serviço, enquanto a classe média alta, aceita a sobreposição do ambiente de repouso com o social.”

Fonte: Revista ZAP Imóveis e site O Gestor Imobiliário

MRV volta a patrocinar o Atlético Mineiro

2012-01-26T03:35:00.000-08:00

E as ações de marketing da MRV iniciaram o ano com tudo! Foi divulgado hoje, dia 23, que a empresa voltará a patrocinar o Atlético Mineiro na temporada 2012. Os jogadores já terão a marca da companhia em suas camisas na estreia pelo Campeonato Mineiro.

O diretor de Marketing da MRV Engenharia, Rodrigo Resende, ressalta que a companhia sempre enxergou o esporte como a melhor forma de divulgação de sua marca. “A MRV tem um longo histórico de investimento no esporte. Já estivemos em times de vôlei, basquete e futebol. Este ano, além de voltarmos ao futebol, com o patrocínio ao Atlético, entramos na Fórmula 1 como patrocinadores do piloto Bruno Senna”, diz.

A escolha pelo Atlético Mineiro resgata uma identidade estabelecida com o clube em 2005, quando foi firmado o primeiro contrato entre as partes, que durou até o final da temporada de 2007. “O futebol tem um alcance muito grande, que passa por todas as classes sociais, e tem um traço de competitividade muito forte, que também é uma característica da MRV”, afirma. O contrato atual dura até 31 de dezembro de 2012.

Fonte: http://www.marketingimob.com/2012/01/mrv-volta-patrocinar-o-atletico-mineiro.html 26/01/2012

O que o brasileiro procura em um imóvel?

2012-01-26T03:32:00.000-08:00

Você já parou para pensar nos motivos que levam as pessoas a comprarem um imóvel? O brasileiro hoje quer muito mais do que um apartamento para morar. Há uma busca pela realização de um sonho.

Um cenário bastante favorável – com o desenvolvimento econômico, estabilidade financeira do país e algumas mudanças na legislação - possibilitou um aumento da oferta de crédito fazendo com que mais pessoas passassem a ter acesso ao financiamento habitacional e dessa forma também pudessem concretizar o desejo da casa própria, inclusive os consumidores das classes C e D.

Como venho apontando desde o início deste blog, esse diversificado painel de clientes está cada vez mais exigente. Por isso, todos os envolvidos no segmento imobiliário devem estar atentos, desde o empresário até o operário da construção. Hoje não basta apenas entregar o empreendimento com uma boa estrutura física. Há uma maior valorização da qualidade de vida, da busca pela saúde e pela ampliação do relacionamento, ou seja, da rede social. Você concorda?

Ao longo desses mais de 10 anos de atuação no setor tenho acompanhado os diferentes perfis dos clientes. Percebo que a dinâmica dos últimos anos é de uma procura cada vez maior por espaços que proporcionem maior interação social e uma vida mais saudável, por exemplo, a preferência por projetos que contem com opções para prática de esportes com itens como piscinas, quadras poliesportivas, pista para caminhada, entre outros.

Além disso, os ambientes que proporcionem um convívio mais qualificado, no qual os moradores possam receber seus amigos e familiares, também têm recebido grande destaque. Assim, espaços como varanda gourmet, salões de festas, churrasqueiras estão entre os quesitos que influenciam bastante na hora da escolha do imóvel. Com esses atrativos os moradores estão até mesmo descobrindo e desenvolvendo novos talentos como o de cozinhar para as pessoas queridas e com isso promover uma boa recepção.

Acredito que hoje o que os brasileiros mais procuram são:

A realização de um sonho;
Maior qualidade de vida;
Mais segurança;
Boa mobilidade urbana.

E as construtoras estão em processo de adaptação, a fim de oferecer empreendimentos cada vez mais atrativos e que atendam aos reais desejos dos compradores. Percebemos isso por meio do sucesso dos modelos de empreendimentos mistos, por exemplo, que hoje oferecem em único espaço opções para moradia, lazer, trabalho e conveniências. Assim o morador tem acesso a uma série de facilidades sem precisar sair de casa, sem enfrentar o stress do trânsito das grandes cidades.

Há também uma constante busca por uma localização estratégica dos empreendimentos que possibilitem ao morador estar perto dos principais centros econômicos e de lazer.

E você, o que procura em um imóvel? Quais são os itens que mais te atraem? Segurança? Conforto? Qualidade de vida? Participe, deixe o seu comentário

Fonte:http://www.forumimobiliario.com.br/2012/01/o-que-o-brasileiro-procura-em-um-imovel/ 26/01/2012

Vantagens de morar em apartamento

2012-01-24T15:16:00.000-08:00

Você pode viajar sem medo de deixar o seu lar sozinho.

Também é menos trabalhoso, porque os funcionários cuidamda manutenção e da limpeza

Normalmente, a possibilidade de vista bonita é maior e,em muitos casos, conta-se com infra-estrutura de serviços

Não tem goteira, nem pedintes tocando a campainha a todahora.

A segurança também ganha. Dificilmente um único homemconsegue praticar um assalto.

São necessárias pelo menos três pessoas para o êxito numaação em edifício

A presença do porteiro, mesmo que não seja do tipoatlético, inibe o ladrão

Num edifício, todos os custos se reduzem porque sãodivididos entre os moradores. Não é diferente com vigilantes e sistemas dealarme

Morar em apartamento é muito melhor do que morar em casa.As vantagens são inúmeras.

Você pode desfrutar de uma bela vista panorâmica dacidade e do litoral.

É mais aconchegante, prático e fácil de manter semprelimpo e arrumado.

Seus filhos podem brincar no playground, com todasegurança.

Tem mais segurança e você seleciona melhor as visitas quedeseja receber.

As janelas podem ficar todas abertas que as pessoas darua não vão invadir a sua privacidade com olhares indiscretos.

Tem muito mais ventilação e iluminação.

A manutenção de apartamento é muito mais barata que a decasa

A manutenção é mais barata.

A tranqüilidade é superior: as regras condominiaisproíbem som alto e o fato de se estar acima do nível da rua já garante maissilêncio.

E mais: acima do 4º andar, o mosquito da dengue não sobe,pois essa é a altura-limite para o vôo do Aedes Aegypti.

Morar em apartamento é mais QUALIDADE DE VIDA!

Morar Junto Vale a Pena?

2012-01-24T15:06:00.000-08:00

Uma grande dúvida dos casais atualmente é se vale a pena morar juntos. Primeiramente é claro o que eles mais pensam é se vão casar e ter uma vida única, dividindo tudo com se deve ser. Este é um assunto muito discutido, e fatores totalmente diferenciados que precisam ser analisados. O que logo visualizam é se a pessoa a qual estão é com quem desejarão viver, ter que conviver todos os dias.

As dúvidas das mulheres é se os homens serão prestativos, pois a maioria não se encontra nesta categoria. São elas que pensam que cuidarão das casas, farão toda a limpeza, entre muitas outras atividades. É preciso chegar a um consenso para que não aja brigas que sejam tolas, como por exemplo, a toalha em cima da cama, já que isso é algo que todos deveriam saber que é errado. É a grande minoria que não faz isso, e na pratica é exatamente o que acontece.

Algo que precisa ser visto antes de comprar ou alugar a casa é conhecer a sua vizinhança, pois muitas vezes eles não são agradáveis, e isso pode trazer brigas para o casal.

Conhecer bem a pessoa com quem irá morar é primordial. Muitas vezes o que parece ser eterno e perfeito não acontece. O conhecimento da vida de ambos é muito importante, conhecer a família, de onde veio, o que faz, com quem morava ou mora. Quando o relacionamento se consolida, é longo, fica mais simples, pois já conhece as qualidades e defeitos do seu parceiro (a).

A divisão das contas vem como algo muito importante nos dias atuais. Ainda existem os antigos cavalheiros que pagam tudo, porém com a realidade enfrentada por eles hoje em dia de que as mulheres sustentam a casa isso muda. As contas passam a ser dividas, e é preciso que não se esqueça do dinheiro ao final do mês.

As regras são interessantes, mas nada de colocar papeis pela casa mostrando as atividades diárias! Isso é uma pratica que com o tempo o casal vai tendo, nada de impor as regras, pois morar junto é união, ajuda, e não mandamentos. E ficar vinte e quatro horas juntos não é nada bom, pois isso pode trazer mais brigas. E ame quem você está além de suas qualidades.

São inúmeras as atividades que passarão a fazer juntos, e por isso é tão importante saber viver em dois, em conjunto, e precisam aprender a se respeita ao máximo um ao outro. E quanto ao sexo, lembre se! Morar junto não é só sexo, é compreensão, amizade, diálogo. Vale a pena morar junto quando se segue os parâmetros para uma vida harmoniosa, se isso ainda não ocorre reveja os seus conceitos e espere mais um pouco.

Fonte: http://www.alienado.net/morar-junto-vale-a-pena/ 24/01/2012

Casar ou morar junto

2012-01-24T14:59:00.000-08:00

Muitos jovens decidem ir morar juntos quando a relação parece tomar ares de casamento, mas alguns cometem erros terríveis a tomar essas decisões, como é o caso dos casais que ficam indecisos entre casar ou morar junto?

Essa duvida bate muito visto que quando você apenas mora junto coma pessoa, não tem nenhum compromisso sério, brigar e depois sair da casa não tem nenhum empecilho, nada que possa até mesmo envolver justiça no meio, mas quando se tem um relacionamento de casamento à coisa fica mais difícil.

Um casamento significa mais que duas alianças, significa trabalhar para manter um lar, ter respeito com o parceiro e acima de tudo ser fiel, mas quando vai apenas morar junto, muitos casais sabem que não precisa ser assim. Então quando tiver esse tipo de duvida, procure avaliar a situação, será que é hora de casar, ou morar junto

Fonte: http://www.alienado.net/casar-ou-morar-junto/ 24/01/2012

Vantagens de morar sozinho

2012-01-24T14:55:00.000-08:00

Quando chega a hora de sair de casa e ir morar sozinho muita gente reluta, ainda conversa com os pais pra continuar morando na casa deles, mas ter a tal privacidade vale muito mais do que apenas um quarto na casa dos pais, por isso existem certas vantagens em morar sozinho que você não pode aproveitar morando com seus pais, ou com algum companheiro ou companheira.

É claro que parece até solitário, mas não precisa ser, você pode ter na sua casa, ou apartamento uma vida muito agitada e livre, pois é você quem banca as contas e você quem decide o que fazer dentro da sua casa.

As maiores vantagens, contudo ficam na área da privacidade. Você tem muito mais direitos dentro da sua casa quando está sozinho, podendo até mesmo andar como quiser dentro dela (de janelas fechadas no caso), pode levar quem você quiser para dentro dela, e o melhor de tudo, não vai ter ninguém cobrando nada de você, porque quem paga as contas agora é você, e essa é outra vantagem, uma pessoa que mora sozinha paga muito menos em consumo de água e energia elétrica.

Fonte: http://www.alienado.net/vantagens-de-morar-sozinho/ dia24/01/2012

Spazio Madagascar

2012-01-22T04:49:00.000-08:00

Aqui você é feliz por completo. Esta é a grande oportunidade de realizar o seu sonho de morar bem: Spazio Madagascar.

Condomínio fechado de apartamentos de 2 dormitórios com vaga de garagem na Zona Três. Praticidade e bem-estar em ambientes especialmente projetados para você.

Para valorizar ainda mais o seu conforto, esse empreendimento oferece uma estrutura de lazer composta por lounge, playground e espaço fitness.

A MRV selecionou os melhores materiais para o acabamento do seu imóvel, mas você tem à disposição várias opções para atender ao seu estilo com o serviço Exclusivitá.

Clique aqui

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localização no bairro Zona Três é um privilégio que agora está ao seu alcance.

Excelente acesso e uma infraestrutura comercial completa são características da região. São vários os pontos de referência próximos entre eles a Av. Laguna, Rua Monteiro Lobato, Cesumar, Santa Casa, Shopping Cidade.
Essa localização privilegiada é sinônimo de valorização. Realize-se com um dos melhores empreendimentos disponíveis no mercado.

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Produto: Apartamentos em Maringá/PR

Endereço:Rua Travessa Liberdade (Zona Três - Maringá/PR)

Área Total do Terreno: 2340m²

Áreas de Uso Comum: Playground, Espaço Fitness, Lounge

Total de Unidades: 70 Apartamentos

Total de Garagens: 70 vagas

Tipologia das unidades:

1 Apartamentos de 1 Dormitório Área*: 37,8m² ou 45,85m²
69 Apartamentos de 2 Dormitórios Área*: 45,36m² ou 45,36m²

*Área Real Privativa Acessória

Proximidade: Próximo à Av. Laguna, Rua Monteiro Lobato, Cesumar, Santa Casa, Shopping Cidade.

Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A.

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Spazio Maceratti

2012-01-22T04:37:00.000-08:00

Conheça o empreendimento que vai lhe conquistar: Spazio Maceratti.

Condomínio fechado de apartamentos de 2 dormitórios no bairro Jardim Alvorada com vaga de garagem.

Espaços funcionais e bem distribuídos são as características dos imóveis, desenvolvidos para seu conforto e bem estar. Para os momentos livres a área de lazer oferece gazebo, espaço fitness e playground.

Garanta já seu apartamento.

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A MRV pensou em você!

Sua excelente localização no bairro Jardim Alvorada possui ampla estrutura comercial, fácil acesso e segurança, tudo para facilitar sua vida.

Produto: Apartamentos em Maringá/PR

Endereço:Rua Pioneiro Políbio Fagundes Neves (Jardim Alvorada - Maringá/PR)

Área Total do Terreno: 4112,5m²

Áreas de Uso Comum: Playground, Espaço Fitness, Gazebo

Total de Unidades: 72 Apartamentos

Total de Garagens: 72 vagas

Tipologia das unidades:

3 Apartamentos de 1 Dormitório Área*: 39,48m²
69 Apartamentos de 2 Dormitórios Área*: 44,55m² ou 44,55m² ou 46,08m² ou 46,08m²

*Área Real Privativa Acessória

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Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A.

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Mensagem: *A imagem do local pode não estar atualizada. Verifique a data de atualização pelo fornecedor das ima

Spazio Montello

2012-01-19T17:16:00.000-08:00

Conheça o novo lançamento da MRV em Maringá: Spazio Montello.

Possui apartamentos de 2 dormitórios, na Zona Seis, com área de lazer para você que gosta de diversão ou tranquilidade.
Um lançamento para quem exige qualidade!

Clique aqui

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Localização

Uma localização que coloca seu bem-estar no centro de tudo.

More próximo ao Shopping Catuaí, Teatro Calil Haddad, Hospital Paraná, Supermercado Cidade Canção e Cocamar. Praticidade ao seu alcance.

Não perca essa oportunidade.

Ficha Técnica

Produto: Apartamentos em Maringá/PR

Endereço:Rua Castro Alves, Zona Seis (Zona Seis - Maringá/PR)

Áreas de Uso Comum: Playground, Espaço Fitness, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Lounge, Piscina, Espiribol, Espaço Lual, Praça de Jogos

Tipologia das unidades:

1 Dormitório Área*: 40,51m² ou 40,51m²
2 Dormitórios Área*: 43,85m² ou 43,85m² ou 45,86m² ou 45,86m²

*Área Real Privativa Acessória

Proximidade: Próximo ao Shopping Catuaí, Teatro Calil Haddad, Hospital Paraná, Supermercado Cidade Canção e Cocamar

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Spazio Muscat

2012-01-17T12:17:00.000-08:00

Conheça o Spazio Muscat.

Condomínio fechado de apartamentos de 2 dormitórios com vaga de garagem no bairro Vila do Bosque.

Esse empreendimento torna possivel a qualidade de vida que tanto desejou com ambientes funcionais e uma estrutura de lazer completa com piscinas adulto e infantil, espaço fitness, churrasqueira, gazebo e playground.

Garanta já seu imóvel.

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Piscina

Espaço Gourmet

Playground

Gazebo

Espaço Fitness

Clique aqui

Plantas

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Localização

O lugar certo para você se chama Vila do Bosque. Aqui você encontra toda a infraestrutura que precisa, além da segurança e tranquilidade que deseja. Próximos a você estão o Parque do Ingá, Cesumar, a Catedral e o Teatro Calil Haddad.

Aproveite os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida e garanta a tranquilidade de ter seu próprio imóvel.

Consulte nossos atendentes online.

Ficha Técnica

Produto: Apartamentos em Maringá/PR

Endereço:Rua Gurucaia (Vila do Bosque - Maringá/PR)

Áreas de Uso Comum: Playground, Espaço Fitness, Churrasqueira, Piscinas Adulto e Infantil, Gazebo

Proximidade: Próximo ao Parque do Ingá, Cesumar, Catedral e Teatro Calil Haddad

Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A.

Futura comercialização

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Mensagem: *A imagem do local pode não estar atualizada. Verifique a data

Spazio Minessotta

2012-01-12T10:44:00.000-08:00

Sua felicidade está aqui.

O Spazio Minessotta é um empreendimento de 2 dormitórios no bairro Jardim Imperial com vaga de garagem. Prático e aconchegante, esse empreendimento lhe oferece um novo conceito de conforto e bem-estar.

Para a sua diversão e descanso você tem a disposição uma área de lazer com salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, playground, espaço zen, redário e quadra

A MRV selecionou os melhores materiais para o acabamento do seu imóvel, mas você tem à disposição várias opções para atender ao seu estilo com o serviço Exclusivitá.

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2 dormitórios - 3ª opção

Implantação Croqui

2 dormitórios - 1ª opção

Clique nas imagens para amplia-las

2 dormitórios - 2ª opção

Localização

O bairro Jardim Imperial possui uma infraestrutura completa e uma localização privilegiada. Você encontra tudo que precica nos vários supermercados, farmácias, escolas e comércios da região.

Conheça esse projeto inovador em Maringá.

Ficha Técnica

Produto: Apartamentos em Maringá/PR

Endereço:Rua Doutor Alexandre Rasgulaeff, 3884 (Jardim Imperial - Maringá/PR)

Área Total do Terreno: 6568m²

Áreas de Uso Comum: Salão de Festas, Redário, Playground, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Espaço Zen, Quadra

Total de Unidades: 160 Apartamentos

Total de Garagens: 161 vagas

Tipologia das unidades:

2 Apartamentos de 1 Dormitório Área*: 38,08m²
158 Apartamentos de 2 Dormitórios Área*: 46,78m² ou 45,82m² ou 45,2m²

*Área Real Privativa Acessória

Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A.

Futura comercialização

Fonte:http://imoveis.mrv.com.br/apartamentos/parana/maringa/jardimimperial/spaziominessotta/

Vendas:

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